營建事業 將獨立上市櫃
今年成立17年的裕國冷凍，總部設在台中工業區，集團關係企業包括德昌食品、裕鵬物流、裕國建設、裕富餐飲等，並參與德昌營造及雷虎科技投資，事業橫跨低溫物流、肉品買賣、食品製造、營建及餐飲服務業。
裕國上半年累計9.84億元，集團合併營收11.37億元，稅前盈餘5,577萬元，稅後純益4,796萬元，每股稅後純益0.45元，比去年同期0.15元成長二倍。下半年，「世紀富裕國」等建案陸續完工入帳，金額逾7億元，營收與獲利可期。以下是訪談紀要。
問：裕國近幾年積極跨入營建領域，對中部房市前景看法如何？
答：大台中房地產後市看漲，裕國將積極拓展營建新事業，過去推出的個案銷售成績都不錯，94年營建收入1.22億元，占整體營收比重8.7%，去年營建收入比重進一步提升為23.77%，成為重要獲利來源。
2008年總統大選後，預期兩岸可望迅速三通，政府開放大陸人民來台觀光及購屋置產，對房地產絕對是大利多，加上中部地區又有中科、高鐵、捷運及清泉崗國際機場等重大建設支撐，我認為，台中房市在2010年前不會退燒，大家拭目以待。
「裕國天泉」對面規劃有3,000坪、共100戶別墅的「天泉」二期社區；在沙田路、菜市場旁有4,000坪土地，計畫推出150戶透天別墅造鎮案；另在高鐵站區附近也有1,000坪「住四」土地，預計推出總銷7億元的透天公寓及店舖案。
問：裕國在中部房地產的推案規劃為何？
答：裕國去年在沙鹿麥當勞商圈推出「世紀富裕國」，總銷8億餘元；今年推案動作加大，推案金額已達20億元，包括「裕國天泉」、「裕國九德」等案，連同高鐵站區的透天公寓等案，全年推案金額可超過30億元。
積極購地 營建比重拉升
從今年開始，裕國將擴大房地產市場布局，積極在高鐵車站、中科園區、台中港及台中市八期重劃區一帶購地，每年推案金額以倍數成長。今年房地產占營收的比重約30%，明年會逼近60%，肉品加工銷售及冷凍庫租賃，則分別降至30%及10%左右。
營建事業去年為裕國挹注3,000多萬元獲利，今年預估可超過1億元以上。隨著營建事業比重快速增加，公司已考慮將營建事業單獨切割，並規劃股票上市或上櫃，此案最快明年定案執行。
問：裕國在冷凍肉品加工及銷售、冷凍冷藏庫租賃等本業上，有何發展計畫？
答：裕國在低溫倉儲物流領域，陸續建立北、中、南冷凍倉儲營運中心，並在南投成立GMP食品廠。裕國去年營收17.19億元，較94年成長21.27%，前七月營收10.84億元，亦比去年同期成長18.4%。
在本業方面，裕國的低溫倉儲租賃及進口牛肉加工業務穩健發展，全台三處冷凍倉儲營運中心幾乎都已滿載，裕國不排除直接購併經營不善的庫房，希望在台北、桃園、中壢及苗栗等周邊地區，擴大建立冷凍倉儲營運基地。
餐飲食品 擬赴大陸設廠
裕國也計劃前往中國大陸設廠，以拓展市場版圖。去年底，股東臨時會已通過對中國大陸投資案，將透過第三地登陸，初期投資額暫訂為250萬美元。
問：裕國西進大陸投資設廠案進度如何？
答：大陸投資設廠案現正積極評估中，公司已陸續派員到南京、杭州及長沙等地看過廠房，一旦設廠，初期將先產銷休閒食品，搶攻大陸內銷市場，再逐步延伸至低溫倉儲、餐飲及物流等領域。
裕國大股東德昌食品是休閒食品如豆干、肉乾等製造大廠，產銷經驗豐富；前年，裕國也投資德昌、取得一成多股權，並協助經營管理，雙方關係緊密，德昌開拓大陸市場的經驗，應有助於裕國到大陸發展。
問：裕國在企業多角化經營方面有何計畫？
答：因應市場潮流，裕國近幾年積極朝多角化經營，93年跨足營建事業後，去年又介入餐飲服務業，旗下裕富餐飲陸續在台中推出「紅敞」精廚牛排館及「唐鼎」創意火鍋兩個品牌，希望以自家進口的優質牛肉，搭配新鮮果菜為訴求。
目前，「紅敞」精廚牛排館已在台中、彰化開出二間分店，第三家沙鹿店預計年底營運。「紅敞」與「唐鼎」營運穩定成長，今年營收合計可達9,000餘萬元，明年將加快連鎖開店腳步。
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