受到美國次級房貸風暴事件影響，國內11檔不動產投資信託基金（Reits）7月績效全盤皆墨，但亞太Reits基金相較下，受到美國次級房貸影響較小，受創程度也較低。
美國次級房貸風暴席捲股市、房市，彭博資訊資料統計，7月全球各主要地區不動產指數幾乎全下跌，其中以全球不動產指數跌幅最深達8.68%；亞太地區Reits指數也幾乎同步修正，香港地產指數卻一枝獨秀逆勢上揚，7月單月漲幅7.81%，表現突出。受此衝擊，國內11檔Reits基金7月份單月績效皆墨，根據投信公會甫發布的7月份共同基金績效表，該類型基金7月績效全下跌。但以投資亞太地區為主的基金，目前仍為正報酬。
今年迄今排名第一的金鼎亞太地產基金經理人林翠萍表示，這檔基金布局以澳洲、香港及新加坡為主，並專注於權益型Reits商品及高股息的不動產開發上市公司，沒有投資不動產債券型商品，因此受到影響程度較小。
林翠萍認為，以甫宣布升息的澳洲不動產市場來看，由於澳洲經濟成長強勁，預期2007年GDP年增率將可達4.8%，失業率是30年新低4.3%，對房地產市場的需求熱絡，供需仍偏緊俏，因此，澳洲聯儲銀行此次的升息，將不會對Reits市場產生過大的衝擊。
林翠萍表示，過去數周澳洲Reits指數，也受到美國次級房貸事件影響，走勢疲弱，已部分反應聯儲銀行即將升息的影響，從另一方面來看，升息帶來強勢澳元，對澳元資產屬利多訊息；再從亞太主要城市房地產市場來看，香港不動產租金收益仍看好，未來兩年持續看漲；新加坡商用不動產，也因強勁經濟成長支撐推需求下，僅管租金增幅強勁，仍有一戶難求的現象。
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