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不要看東西小，用心做，卻可以創造很高的毛利……

「程式開關是電子零組件中的機構件，單價低，大廠不會去做，但品質要求高，小廠也做不來，百容就認真做，以前一年只做10萬顆，現在一個月做800萬顆，在台灣的占有率將近一半，是業界第一，在全世界占有率大約20％，是第三大，我們算是『小池塘裡的大鯨魚』吧。」百容電子執行長廖本林如此形容專門做輕、薄、短、小，「小東西」的百容。

◆程式開關台灣市占率第一

1981年設立的百容，今年已邁入第26個年頭，主要生產程式開關、繼電器、端子台、導線架等小型機構元件，這些元件主要應用在電子工業通訊、資訊產品等市場。在早期大多仰賴美、日進口，不過在國內業者不斷投入後，國內廠商不論在品質、價格上也有極強的競爭力，因此反而漸發展成以出口為導向，像百容的程式開關出口就占了6成。

◆高毛利關鍵─設備自己設計製造

「不要看東西小，用心做，卻可以創造很高的毛利」，廖本林如此表示。百容去年營業額13.56億元，新加入的導線架等沖壓件的毛利率大約在18~20％，但公司整體平均毛利率卻能拉到32.79％，最主要就是程式開關(switch)的毛利率高達40％所致。

據了解，程式開關的原料雖以銅與塑膠為主，由於體積很小，因此原物料波動衝擊較小，但由於高度精密，加工費用占的比重很高，因此廖本林特別費心導入自動化製程，努力降低成本。

有別於一般公司除了「產品研發」部門外，百容還特別設了「設備研發」部門，要求研究人員在導入產品設計的同時，也要想到未來製程如何自動化的問題，所以百容廠內許多機器設備都是自行研發製造，包括自動組立機、自動熱封機、測試機等，對產品的關鍵製程效率與品質提升更能確保，也因此使成本大幅降低，不僅相較國內其他同業更有競爭力，而且仍能創造出40％的驚人高毛利。

從財務報表中觀察百容去年的研發費用占營收比重就已達3.92％，今年第1季更提高到4.56％，也可見廖本林執行長對研發之重視。

◆導線架成長動能強

   生技製藥進入高成長爆發年代！日本醫藥品市場每年高達六．五六兆日圓規模，已預計將直接釋出一千億台幣代工訂單。繼中化接獲小野、味之素、武田、鹽野義製藥等日系大廠的代工訂單外，健喬信元也加入協和藥廠攝護腺三期臨床實驗，並可望延伸至代工和大中華地區通路代理合作，另永信董事長李芳全亦證實接獲美國一支四百萬美元的安眠藥ZOLPIDEM訂單，將逐季出貨。

    生技製藥股近期大漲，股神巴菲特主持的柏克夏海威瑟投資公司，所持有的嬌生（J&J）部位，在今年首季內幾乎增加一倍，另所持有的賽諾菲．安萬特（Sanofi-Aventis）部位也告增。嬌生現為全球第一大健康照護產品生產商，賽諾菲則為法國第一大製藥商。

    健喬信元總經理林智暉指出，隨著外資藥廠撤走，國內藥廠近年紛買下具ＧＭＰ認證的藥廠，並取得代工訂單，經過一、兩年認證，國內藥廠已具備實力可以進軍國際市場，該公司目前就加入日本協和藥廠攝護腺用藥的臨床，預期明年上半年完成，未來並可望拿下大中華地區的代理。

    就初步統計，由於日本釋出一千億元台幣的代工訂單，已讓健喬、中化都分別接獲訂單，而主打美國市場的永信則接獲美國一支四百萬美元的安眠藥ZOLPIDEM訂單，永信董事長李芳全說，訂單量雖然不大，但未來大藥廠跟進下單的力道則可預期。

    Ｍ．Ａ資產管理公司執行長陳冠融指出，為降低成本，美、日等大藥廠已開始先行釋出代工訂單，且為了快速打開大中華地區的市場，美、日等大藥廠除了透過代工訂單考驗國內藥廠接單能力外，亦開始讓藥廠加入臨床，未來著眼的就是在通路上合作。

    就營運分析，生技族群今年表現亮麗，晶宇前四月營收成長一倍，優盛、雃博成長亦高達四、五成，五鼎第一季每股稅後盈餘高達一．○六元，，該公司總經理吳純惠表示，今年在主力客戶Bayer、Arkray出貨量將持續增加下，未來營運獲利都是逐季走高，法人推估年度ＥＰＳ有達五元實力，至於東貿因出售佳特持股，首季ＥＰＳ一一．八七元，而本業的獲利也有一元以上。

    中化繼在代工訂單傳出佳績外，該公司也積極架構專業藥廠的形象，並透過蔣友柏投資的澄果設計公司，以「三百六十度」全方位醫療定位，將生產的成藥全面透過包裝顏色的改裝，卡位戰況激烈的通路市場，並積極在七、八月全面打廣告。

    以鴨子划水方式佈局成藥新局面的中化，預計將通過全省三百六十家通路藥局和藥妝店等，主打「三百六十度」全方位醫療形象，並將所有的成藥用顏色區隔，用白色為底色，搭配黃色、紅色、綠色和藍色等系列新裝，紅色是止痛藥、黃色治感冒、藍色是藥膏、綠色則治療腸胃。

    中化總經理孫蔭南指出，不只是台灣，連日本和美國等藥廠，生產的成藥，顏色十分混亂，消費者到通路藥局要找藥時，往往很難分辨，因此，透過包裝和顏色的分類，不僅有助於管理，也能讓消費者印象深刻。

    由於在日本、美國等地，看病花費驚人，所以成藥市場有一定的成長性，而國內在醫療費用不斷提高下，病患轉向先行購買成藥治療的市場相當龐大，這使得中化與蔣友柏合作，將藥品改裝，賦予新的形象，搶佔市場相當被看好。據了解，為了卡位國內成藥市場，國內像杏輝等藥廠主打的是店中櫃的模式，在大藥妝店中，設有自己的專櫃，而中化的「三百六十度」全方位醫療，除了找三百六十家藥局等相關通路商合作外，也將與屈臣氏和康士美等大型藥妝店合作，成立店中櫃。

  由於亞洲鋼廠減產與減供鋼材料源的舉動開始發酵，加上許多業者仍看後市鋼價行情，正引發新一波的搶料風潮。

    目前除中鋼開始承接的第三季內銷鋼品訂單，受到下游客戶的青睞外，中鴻鋼鐵後續的熱軋減產動作，也引起下游業者的嚴重關切，要求儘可能不要減料，至於燁輝、盛餘及美亞等下游相關業者則表示，六月份和第三季接單，都維持順暢。

    中鋼規劃第三季內銷接單量為一百八十萬公噸、外銷接單量為六十三萬公噸，較第二季接單量減少六萬公噸，約減少二．四％，主要減少的鋼品為鋼板和熱軋原料，其中鋼板減少一萬多公噸，熱軋減少四至五萬公噸。

    中鋼業務副總經理陳澤浩表示，該公司第三季供料擴大減料的措施，以鋼板來說，除了因應中龍擴廠所需外，也為了因應年底鋼板廠準備歲修，採取及早備料計畫。

    至於熱軋原料減料，主要係鋼胚料源不足所致。至於中鋼第三季內銷接單情況，陳澤浩指出，目前下游下單意願熱烈，可望很快接滿內銷訂單，且第三季外銷接單，也不會有問題。

    中鴻鋼鐵表示，該公司因礙於國際鋼胚原料價格高掛，六月份被迫減產一至二成，以致在熱軋供料吃緊下，下游普遍要求儘量增加供料，甚至不要輕易減料，因而該公司六月份內銷接單和七月份外銷接單，都已接滿。

    燁輝說，因目前整體鋼鐵市場供需維持穩定，下游購料情況也相當熱絡，以致該公司六月份內銷訂單，已經接滿，且持續承接七至八月份外銷訂單。但在料源不足下，該公司準備停掉一條鍍鋅鋼板產線，來進行維修。盛餘業務副總經理張文舉表示，該公司六月份接單順暢，且已提前接滿七月份外銷訂單，並以熱軋庫存料挹注生產，並沒有對下游減料。

    美亞業務副總吳倫吉則表示，該公司尚有熱軋庫存料，可以供應生產，加上該公司以接短期訂單為主，因此六月份內、外銷接單上，相當順暢，已經接滿訂單。
  中鋼繼調漲第三季內銷鋼品價格之後，第三外銷盤價會議，也將於本月底登場。由於受到國際扁鋼胚原料價格高掛，導致原料和半成品供料吃緊影響，及隨著歐美、亞洲地區各主要鋼廠紛調漲熱軋外銷報價激勵，中鋼下季外銷盤價也可望順勢調漲價格，預期冷、熱軋等大宗鋼品價格，每公噸將上漲十至二十美元不等，平均漲幅三％左右，略高於內銷價的漲幅。該漲價行動，目前市場預估，中鋼全年稅前獲利，有機會達到六百五十億元。

    中鋼業務副總經理陳澤浩表示，以目前國際市場行情都呈現上漲趨勢來看，中鋼第三季外銷盤價，確實還有「適當的漲價空間」。

東鋼(2006)自結5月營收34.88億元，年增率15.76%，月增5.25%，受惠於 5月台灣氣候無梅雨干擾出貨，加上H型鋼價格高檔，營收再度改寫新高紀錄。

東鋼為國內 H型鋼最大供應商，受惠於下半年電子廠陸續啟動擴產計劃，包括台積電、力晶、茂德、南亞科各有12吋廠動工，而奇美電、友達等面板廠的擴廠，加上東鋼今年接獲中東外銷訂單，今年需求強勁。

在訂單強勁下，東鋼 6月暫不配合夏季限電進行減產，未來逐月檢討，視業務情形調整生產。

保健食品(Nutraceuticals)，也稱為膳食補充品(Dietary supplements)或是營養補充品(Nutritional supplements)，是指自植物或其他食物中所提煉或萃取出的物質，與機能性食物(Functional food)有所區隔。

保健食品使用於疾病的預防與保健，利用營養使身體能達到健康安適的狀態，與具化學活性成分的藥品，使用於治療疾病或不適症狀的目的也不盡相同。美國國會在1994年通過膳食補充品健康教育法案(U.S. Dietary Supplement and Health Education Act, DSHEA)。

根據美國DSHEA的定義，保健食品是某一類特定的口服物品，可以作為一般膳食的補充品，包含的種類有：維他命、礦物質、草藥或其他植物、胺基酸、膳食取代品，以及其他前述的濃縮品、代謝物、組成物、萃取物或組合。

全球保健食品市場概況

1994年美國國會通過之膳食補充品健康教育法案(U.S. Dietary Supplement and Health Education Act, DSHEA)，明確的將食品、保健食品與藥品三大類產品的定義與管理範疇清楚地界定。各國對於保健食品的管理大多是以「安全性」為考量，而非「有效性」。

保健食品有別於藥品的治療性質，並形成一個具區隔性的市場，事實上，保健食品也與某些藥品競爭，瓜分藥品店頭市場的佔有率。據估計保健食品10%的銷售量，是用以取代治療性藥品，成為消費者進行自我治療的另一選擇，如草藥類保健食品；另外，保健食品5%銷售量，是用以取代市售的運動飲料，如健康運動補給品類的保健食品。

通常藥物由開發到產品上市需耗費10-15年的研發期，其獲利時間相當漫長。由於保健食品具有健康預防的效果，但相關法規限制卻不若藥品上市的繁複及嚴格，因此許多製藥廠商，特別是供應主要劑型化植物衍生性藥物的公司，莫不將保健食品作為公司發展獲利的產品。

利用保健食品的獲利再投資於草藥製藥的研發，以度過製藥開發的漫長研發期。藉由介於食品與藥品間的健康食品，因不受藥品相關規範的管制，因此有利於打入外銷市場，而能擁有較大的通路與營收潛力。面對未來高齡化人口的增加，以預防或治療慢性病的角度出發來促進人體健康，就長期而言，更能有效的降低國民醫療支出，並增加國家整體競爭力。

Business Communications Company和工研院IEK-ITIS(2003/11)的資料指出， 全球合法銷售的保健食品市場，由1999年的382億美元成長至2002年的467億美元，平均年成長率約達7%(如圖所示)。

此項統計不包含透過未經商標擁有者授權，而銷售該品牌商品的灰色市場(Gray Market)，以及仿冒或偽造商標以進行商品之製造與販賣之行為，明顯違反商標法的黑色市場(Black Market)，如：黑色市場販售之類固醇估計在美國每年的銷售值已達4億美元。

條鋼廠豐興(2015)自結 5月營收28.33億元，較4月成長1.44%，連續2個月刷新紀錄；5月稅前盈餘3.56億元，較 4月成長18.45%，創今年單月新高﹔累計今年1-5月稅前盈餘已達15.03億元，以第1季底股本56.68億元計算，每股稅前盈餘為2.65元。

豐興自結 5月營收 28.33億元，較去年同月增加37.38%，突破4月27.92億元創新高；前5月營收126.67億元，較去年同期增加22.55%。5月獲利在鋼價持續調整下，也創下今年單月新高紀錄。

由於夏季限電正式啟動，鋼筋廠商 5月照常營運，但6月1日起豐興將正式減產鋼胚 1/3，不過，豐興發言人協理陳連興強調，減產鋼胚部份已備有充裕庫存半成品， 6月成品出貨量將維持不變，成本結構雖可能因外購鋼胚比重提升，有些微影響，不過目前實際使用料源已在先前準備，短期間影響程度不會太大。

據了解，目前豐興單月生產量約14萬噸，所需鋼胚大約要14.7萬噸，平常未限電情況下，全產能生產鋼胚可達13萬噸，自給率相當高，單月所需外購鋼胚比重約僅1萬多噸。6月1日起豐興減產鋼胚1/3，以此推估每月鋼胚缺口約達4萬噸左右，不過目前豐興鋼胚庫存量6-7萬噸以上，已可滿足短期所需，不會影響生產進度。

國內汽車業者擔心下半年車市買氣萬一未能回溫，明年車市恐怕連三十萬輛都要宣告失守，競相打破近年「五窮六絕」不發表新車的慣例，從本週起推全新車型問世。標達及法雅兩公司率先發動攻勢，不約而同選在昨（五）日分別發表福斯EOS敞篷跑車、飛雅特PUNTO小車，而MAZDA TAIWAN總代理、LAND ROVER總代理，及JAGUAR總代理也計劃推新車加入市場戰局。

    業者指出，自從財政部將報稅延後至五月底以來，各家汽車製造廠或代理商都刻意避開繳稅高峰期，若不就提前在五月中旬之前發表新車，要不就得等六月底、七月初才問世，但今年前五個月車市衰退近一九％，業者雖預期下半年車市就會好轉，但又擔心新車上市效應會因農曆鬼月而被中斷，萬一下半年買氣又不如預期，全年汽車市場恐怕連三十三萬至三十四萬輛都守不住。

    法雅國際總監徐天派指出，法雅昨日推出空間及性能取勝的飛雅特一千四百西西PUNTO 小車，下半年再推柴油車款接收福斯POLO小車停產的後的消費族群，有了新車助陣，希望幫助法雅達成今年至少銷售六、七百輛的營運目標。

    標達汽車總經理高振榮表示，標達原本計劃今年三月引進搭載二千西西TFSI及三千二百V6兩款不同引擎的EOS 四人座電動硬頂敞篷跑車，但因全球熱賣，直到五月底確定後續供貨不成問題，才在台灣推出。第一批四十輛還未上市就已銷售一空，車主不乏是民進黨政府高層及工商大老，其中有一輛還是賣給這次與標達合作的歌手陶?，標達有信心可銷售三百輛而囊括六成以上市佔率。

    不讓福斯及飛雅特兩汽車品牌專美於前，隸屬於福特汽車集團的LAND ROVER台灣總代理敲定十二日一口氣發表兩款運動休旅車。MAZDATAIWAN總代理敲定二十一日發表日本進口的二千西西五門掀背車；JAGUAR台灣總代理則敲定六月底推出旗艦級XK-R豪華房車。

    行政院長張俊雄全力推動夏日節能運動之際，中華、裕隆、裕隆日產、三陽工業及國瑞等多家汽車製造大廠，早已搶先一步，全面展開室溫超過攝氏二十八度以上才開空調的節能大作戰，三年下來，電費支出均減少一千萬元以上。中華汽車公司昨（五）日應經濟部之邀出席參加夏日節能運動，公佈在節約能源推動小組嚴格執行節能下，三年電費節省三千六百萬元，加計天然氣、瓦斯、燃料及水費，節約能源而減少支出近九千五百萬元。

    同樣隸屬裕隆集團的裕隆及裕隆日產兩汽車公司三義廠，早在三、四年前，就嚴格執行節約能源，規劃冷氣必須室溫超過攝氏二十八度才能啟動，各辦公室照明設備也採取分離開關設計，所有加班者只需要打開頭頂上的照明設備，不會造成整個辦公室燈火通明，裕隆及裕隆日產兩公司昨日指出，三年來，兩公司節省三千三百萬元電費、若連同水費、瓦斯及油料，節能約七千五百萬元。

    國瑞汽車主管透露，國瑞很早就實施辦公室溫度超過二十八度才能開空調的政策，這幾年下來，光是電費節省就逾一千萬元。相較之下，福特六和直到去年才開始實施節能政策，規定則比國瑞、三陽、裕隆、裕隆日產及中華等汽車廠來得較為寬鬆，只規定室溫二十六度以上才能開空調，成果還算不錯，倒是因應高油價時代來臨，福特六和主管配車大都改以較省能源的轎車代步。

  國內自動販賣機龍頭金雨企業，繼去年底與經濟部商業司、資策會、OK便利超商共同推展智慧型無人化便利商店經營模式後，董事長顧熾松昨（五）日在股東會後表示，目前已著手與三、四家物流業者洽談，合資成立流通事業公司，未來對方將採購金雨無人化商店機台，以收取使用費方式提供末端加盟商使用。由於國內傳統型自販機預計有七成將更換為無人化商店機台，評估其潛藏商機將高達一百億元。

    顧熾松認為，智慧型無人化商店以五台新型自販賣機台組合而成，可銷售的商品多達二百餘項，其明亮穿透、高科技質感的外觀，友善的人機溝通介面，及包括硬幣、紙鈔、信用卡與金融卡等通吃的收款機制，加上全天候二十四小時的服務功能，將可較傳統自販機創造出三倍的營業額，應可吸引末端加盟商廣泛加入經營，在商業大樓、工廠、車站、航站、學校、政府機關、醫院、部隊、公寓大廈等地點大量設置。

    為加速無人化商店產品的推廣，金雨計畫與外界合資在北、中、南各設立一家流通事業公司，長期則要在各主要縣市都設立一家，執行物流配送、資訊系統維護、商品開發、加盟輔導等業務，並向下游的加盟商收取營收一成的金額，來做為流通公司的收入來源。

    而一家流通公司只要找尋到二百個設店據點，即可達成採購約一千台新型自販機的規模經濟量，將為金雨帶來二億元營收貢獻。

    顧熾松指出，日本自販機帶來的相關商機一年達七兆日圓，美國更達到三千億美元。而台灣島內目前約有八萬台的自販機，由於智慧型自販機的嶄新設計與功能，對原有自販機設置業者極具吸引力，預估未來會促成七成的舊款自販機於淘汰後改用新機種，以每台二十萬元身價計算，將可創造出百億元的商機，從而提供金雨在本土大量生產的練兵機會，俾日後攻佔商機更大的國際市場。

  安泰銀(2849)增資計畫轉向，股價打八折！日前股東臨時會通過以每股10元、公募方式增資120億安泰銀行，昨股東常會上卻修定增資案，不但將原訂增資額度上調到225億元，還將募集方式改公、私募皆可，且增資價格下修至每股8元。外界解讀，安泰需錢孔急，為順利引進資金，不惜犧牲淨值。

    安泰銀行昨日召開股東會，通過將今年3月股東臨時會決議的120億元增資案放寬彈性，調升至最高募集至225億元、但最低募集120億元計畫案。

    資本額也將由原訂的320億元提升至425億元，且董事會可依市場情形來決定，以公募或私募發行普通股或可轉換公司債辦理。

    不過，原訂年底前增資120億元的計畫不變。

    安泰銀行董事長邱正雄指出，所有的增資對象都還在談，若私募資金出價不低於8元將優先考量。

    但可以確定的是，預計六月底第一批資金50億元可先到位，第二批資金70億元則可在年底談成。

    但在股價下修成8元後，原訂以每股10元增資5億股的第一批資金若採公募方式，只能增資到40億元，其餘10億元必須由私募資金補足。

    外界預期，第一批資金由宏泰建設大股東自行吃下可能性較高。

    邱正雄指出，安泰銀已逐漸脫離消金風暴的影響，今年以來放款及財富管理手續費收入成長快速。

    其中，光是5月的放款業務就比4月增加50億元以上，且多非來自於消金業務，他希望放款業務今年可維持10％的成長。

房地產熱，帶動亞太地區REITs表現佳，不少有特色的百貨商場、飯店都成為投資銀行的熱門人選，國內包括信義計劃區的統一國際大樓、社區型的冠德環球購物中心、台北凱撒、華國飯店等，都可能將在2008年底前發行REITs（不動產證券化）。

增闢財源
投信業者認為，目前REITs基本面仍佳，低波動及高配息的特性，已成為退休基金的最愛。因此不少投資銀行也積極找尋優質的標的物，有固定收租的購物中心、辦公大樓以及住房穩定的飯店業，都是上上選。

5年內再增闢2據點
受到北縣將升為準直轄市利多消息激勵，地產價格也水漲船高，而台北縣最大的環球購物中心，在2005年年底開始營運，打算營運滿3年後，將發行不動產證券化（REITs），也就是說，最快明年底可發行。
冠德環球副總馬志綱表示，未來將逐步整合冠德集團旗下建設、營造與購物中心優勢，5年內以建案搭配商場的整體開發模式，在全台各地再開2家以上新的購物中心，希望複製環球現有的營運模式，除賣場經營外，也能帶動周邊的地產行情。
冠德環球董事長馬玉山指出，台灣服務業比重已達7成，商用不動產和相關商業活動頻繁，周邊土地開發儼然已成建商未來的發展潮流，雖然賣場的平均毛利率僅3.5~4%，但增值爆發潛力強，還可提供穩定的租金收益。

  「後來居上」，是潤泰集團在中國大陸的上海大潤發（RT-Mart）的最佳寫照。這家僅僅只有創辦十年的「十歲量販店巨人」，猶如快速竄起的一匹黑馬，不出三年內，將可望躍居為中國大陸的另一個全球零售業巨擘沃爾瑪（Wal-Mart）。

    負責開拓大潤發在彼岸零售版圖的大潤發中國區執行長黃明端表示，潤泰集團未來五年的主戰場，有一半會在中國大陸。目前，潤泰集團大潤發量販店在兩岸的總營收，已突破一千億元新台幣（下同），成為大陸連鎖流通業中，單店績效、獲利能力雙料冠軍的量販店。

    黃明端表示，目前大潤發已衝到大陸「流通業老二」，去年底展店已達六十八家，營收不含稅約七一四億元。二○○七年底有可能再增加二十五店，根據內部規劃的營收目標，是希望年底能成長到約八八五億元；明年營業額將成長到約一一五二億元。

    依潤泰集團內部規劃，二○一○年大潤發的獲利目標，希望超過一三．一一億人民幣。再造另一個沃爾瑪大潤發今年兩岸營業額將衝至一千二百億元。

    由於大潤發出乎外界預期的賺錢，因此黃明端估計，依集團「二○八○」的展店法則（新開店以二成批地開發為主，八成以租地模式）以每一家店平均投資金額七千萬人民幣來計算，大約展店預算約二百億元。未來展店的資本支出預算，大潤發都將自給自足無虞。

    今年三月中國大陸商務部和中國連鎖經營協會，共同發布的二○○六年「中國連鎖經營一百強」排行榜的外資業者排行，上海大潤發以一九五．八七億元的銷售規模勇奪第三，僅次於華潤萬家、家樂福；大潤發同時也是百強連鎖業的第十名。

    潤泰創新國際公司副董事長兼執行長劉忠賢表示，中國大潤發是一隻金雞母，很多外資都想入股；目前已規劃IPO，將選在最適當時機進行。

台北縣在升格成為準直轄市後，此利多題材的確帶動北縣買氣上升。根據房仲業者的統計資料顯示， 5月份台北縣的平均成交單價雖未上漲，但在成交量方面卻小幅攀升6%。法人表示，板新特區是全國唯一三鐵區域，區內「地主」又以厚生 (2107)最多。儘管厚生近期股價表現不甚理想，今 (4)日股價跌幅甚至逾半根停板仍不影響法人持看多態度，預估「橋峰」完工後將貢獻EPS 10.51元。

北縣升格後，利多消息的確對區內房市有提振作用。根據永慶房仲集團最新資料顯示， 5月份台北縣平均成交單價，每坪達22萬元，房價較上月持平；但從成交件數來看，北縣表現不錯，成交量較上月成長6%。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，台北縣升格後將掌握更多的預算，並可運用更充足的資源來從事相關公共建設，也能促進目前規劃中與執行中的各項重大工程的建設加快腳步，對周邊房市因而能有較立即明顯帶動效果。

在台北縣板橋市擁有龐大土地資產的厚生，在北縣升格後，無疑是一顆最閃耀的明日之星。法人表示，板新特區是全國唯一三鐵共構的特定區，目前區內可售土地全數清空，住宅用土地多已在進行僅都市更新計畫用地至2013年才能完成，因此區內地主厚生未來潛力值得看好。

厚生目前在板橋特區有 1萬多坪土地，但與大陸工程合作開發的建案「橋峰」僅佔1800坪，法人指出，總銷達169億元的橋峰、今年1月開始銷售，目前銷售率超過一半，每坪售價上看50萬元，創下目前區域行情最高價。

法人分析，在上 (5)個月北縣升格成準直轄市後，有助提高橋峰的銷售速度以及每坪單價的提升。預計此案在 2010年完工後，將貢獻EPS 10.51元。預估厚生今年營收為13.9億元，稅前盈餘達0.16億元。

    看著陸股與港股狂飆，台股的表現可謂相形失色。跟中國經濟連動密切的中概股，今年上半年績效表現並沒有較大盤有明顯優異，但是強大的中國內需市場發展，台灣中概股下半年應著重「看轉機」與「看獲利」兩大因素。

    國內中概基金經理人多半表示，在全台一千多家上市櫃公司中，近九成在大陸設廠，均可稱之為廣義中概股；國人若要分享中國經濟成長的果實，不妨從獲利占整體營收比重的角度，來挑選適合的中概股。

    普羅財經資深研究員林啟榮指出，中國經濟與內需上升是確定的趨勢，因此在內需類股上，較看好食品、紡織、航運以及通路，尤其是這些類股當中的龍頭股，可望在下半年有較大表現機會。

    精選內需及電子績優股

    若投資人不知如何選股或者挑選介入時機，買國內投信發行台商基金或者大中華基金也是參與大中華股市飆漲的管道之一。

    林啟榮表示，比較國人可買得到的所有中概基金，大約可分為國內投資與跨國投資兩種。國內中概基金在主要持股上多偏好電子股，而跨國投資的中概基金，在投資上則比較青睞香港、新加坡等地與中國經濟連動性較密切的個股。

    雖然國內跨國中概基金在去年表現比國內中概基金佳，不過今年以來的情況和去年大異其趣。主要是因台灣電子股財報表現優異，因此連帶讓國內投信發行投資國內中概股的基金的績效在今年優於跨國投資的大中華基金。

    雖然今年來台灣中概電子股表現仍然優於傳產股，但是基金經理人並未全押電子中概股，而是採均衡方式布局。日盛新台商基金經理人陳偉康表示，由於中國經濟成長已成為未來的趨勢，因此會持續持有中國內需股並維持一定的持股比重，至於中概電子選股則以業績股為重心，目前以有題材及本益比低的中小型股，TFT、半導體等族群為主。

    搶買熱門中的熱門

   與台灣僅隔著一道海峽的中國大陸，係人口為世界四分之一、產值為十分之一的經濟大國，身為其最大貿易順差國的台灣，對於中國政治經濟的一舉一動，莫不承受深遠的影響。台灣號稱擁有百萬台商於對岸力拚經濟，惟隨著大陸經濟高速發展，台資企業的發展策略將必須面臨改變。若將投資人長期所關注的中國概念股加以細分，以中國人均水準二千美元為分水嶺，概分為外銷取向的舊中概，以及內需與陸客來台觀光導向的新中概。

    台商前仆後繼

    廉價人力土地，再加上台灣管理

    經驗，成就外銷型中概股。

    早期台資企業在大陸投資項目主要以勞動密集的傳統加工產業為主，例如紡織、成衣、製鞋、家電等民生工業，以及在台灣逐漸被排斥的高汙染化學工業。而九○年代開始，由於國際競爭激烈，電子資訊產業毛利受到壓縮，因此也開始西進大陸，以尋求成本更低的生產基地。

    前幾年投資者所關心的中概股，是企業是否善加利用大陸低廉人力、土地，營造產品價格競爭力，配合台灣的管理行銷經驗，再加上深耕已久的外銷市場，成功的創造企業價值，即所謂外銷型的中概股。如寶成、豐泰及巨大等傳統產業，以及鴻海及台達電等出口導向的電子產業為其代表。

    消費能力三級跳

    民間消費力竄高，二○一○年占ＧＤＰ比重達四五．六％。

    然而，目前將近一半以上的上市櫃公司已經移轉生產基地到大陸，其所帶來的成本降低效應，似乎已不再贏得投資者的青睞，再加上大陸人工薪資不斷調漲、人民幣升值與台幣貶值的長期趨勢下，未來三邊擠壓將使獲利能力大幅減退。

    反觀身為世界工廠，中國大陸近幾年在各國資金與企業的努力創匯下，已經成為世界第一大外匯存底國，每年維持十％以上的GDP成長率，人均所得更於二○○六年突破二千美元，此時中國十三億人口對於食衣住行育樂的龐大需求將隨之激增。以最新經濟數據來看，二○○七年首季民間消費成長率高達十四．九％，遠超過經濟成長率的十一．一％，可以顯見內需噴出的強勁力道。

 統一集團再展擴充3C通路雄心壯志！集團企業太子建設繼取得Kmall文魁資訊（6240）經營權，並更名為「統一元氣資產管理」後，統一元氣董事長陳仁欽昨（三十一）日證實，已與NOVA接觸進行策略聯盟合作一事，最終不排除NOVA以價做股和統一元氣合併。NOVA發言人傅峰林指出，雙方已有初步洽談，但細節仍在敲定中。

    此次統一集團頻頻和NOVA接觸、進行策略聯盟合作，主要是著眼NOVA為國內最早的3C通路業者，加上，NOVA已在大陸發展據點，而統一集團也希望儘快打入中國大陸3C通路市場，因此希望藉彼此合作，能有更多的力量去開拓神州版圖。

    目前NOVA在台灣擁有四家大型賣場，位於台北火車站前、中壢、新竹、台中等地，而高雄也即將有新據點，預計暑假開幕；至於中國大陸，也有武漢、重慶和成都等三大據點，今年還預計要在西安成立大型賣場。

    單就台灣市場來看，NOVA旗下共有六百一十二家業者進駐，去年整體總營業額為新台幣二百一十億。但NOVA的收租及廣告行銷費用，平均每年也都有新台幣四億六千萬的營收，傅峰林表示，NOVA其實相當賺錢，去年EPS超過十元。

    針對統一集團投資NOVA資訊廣告興致勃勃，NOVA副總傅峰林承認，已知統一的好意，但雙方目前還沒有嚴肅的針對入股、購併或是策略聯盟等事宜，有過什麼共識。

    陳仁欽認為，統一元氣擴充3C通路市場的決心充足，和NOVA接觸，初期希望能夠策略聯盟合作，在所有的店招雙掛名「NOVA、統一元氣」搶占國內市占率，一段時間後，不排除有進一步的合作關係、甚至合併。