繼周四外資買超台股228億元後，昨天的台北股市，外資再度大幅買超222億元，不但助攻股價再漲四十點，突破前波高點9194，創下今年新高紀錄，也引發市場議論紛紛及熱情期待。大多數的股市分析師、專家與「老師」，無不把外資持續買超台股，理所當然解釋為衝著520商機而來，甚至一口咬定馬蕭上任行情將上萬點或更高。520真的可以扮演台北股市分水嶺？馬蕭真的可以讓躺著的行情瞬間站起來？外資為何要充當馬蕭行情的馬前卒、抬轎伕？股民真的可以放心享受520商機？馬「上」，一切股市、經濟疑難雜症就可以雲消霧散、立即解決？太多的疑問，值得你我關心、探討。
事實上，搭上「520商機」便車，在市場上吞雲吐霧、搖旗吶喊，坐等客戶上門，大把銀子入袋的產業或商品還有很多。最顯著的就是房地產。媒體報導，過去只有329與928檔期的台灣房地巿場，新近因為政黨二次輪替，首次出現了「520檔期」這個新名詞與新商機。據估計，520檔期推案金額高達1542億元，雖不及329的3000億元，但仍然備受矚目。股市與房地產外，搭520商機便車的還有很多，譬如陸客來台觀光、百貨飯店、精品服飾、金幣名錶，乃至菸酒與茶壺等，在產銷廠商嘴中，「520商機」有如可以起死回生的魔咒，也是可以點石成金的魔杖，更是神通的代名詞，然而，事實果真如此？
依據我們的看法，馬蕭當選總統，在下述領域是會帶來新的氣象與新的機會，包括兩岸經貿關係將朝開放的方向發展、以往不確定的政治因素將逐步淡化、行政權與立法權相互杯葛的恐怖對立有望改善、行政效率可望提升、政府的施政重點將由拚政治改為拚經濟。所以，如果說，馬蕭執政台灣會有較好的發展機會，一點都不假。然而，如果現在就斷言，股市可以直上萬點、豪宅銷售可以再上層樓、流離四散的投資者與消費者很快可以回流增加經濟動力，我們不免要說過度天真了。因為，股市、房地產的買賣，動輒千萬豪宅的交易，乃至投資與消費，除了行為人信心這項抽象元素外，還存著其他主觀與客觀、國內與國際的變數，僅僅一個新政府上任的消息，在還沒有看到任何實際治績出現之前，實在不宜誇大為可以改變形勢或隻手回天的空前大利多。
具體而言，兩岸關係能否改善，還要取決於對岸態度；股市直上萬點，歐美與對岸的經濟、股價是關鍵因素外，有無天災人禍擾局，也不可忽視；豪宅熱銷能否維持、投資與消費是否回流，馬蕭執政團隊的努力固然可以決定七、八分，但最後也是最關鍵的二、三分，卻掌握在購買人或消費者、投資者的手中，政府或民眾無法代言，更不能代為決定。
即以營建商、仲介業者、投資客殷切期盼的520檔期為例，正當業者磨刀霍霍、大力炒作，促銷廣告與DM滿天飛之際，逾150位國內房地產學者專家卻連署，呼籲注意「房市亂象、泡沫浮現」，要求國人留意房地產業已出現的不理性榮景。他們的依據是，以北市為例，今年第一季平均預售屋每坪單價已達53萬元，房價三年內快速上揚50％，但同時期家戶恆常性所得卻僅小幅成長2％，所得遠遠追不上房價的不合理現象日益明顯與嚴重。房地產，至少在台北，已出現了泡沫化的跡象與亂象。股市的急漲，同樣存在風險，外資不就是熱錢的代名詞嗎？國人難道忘記十來年前，熱錢蜂擁而來揚長而去的痛苦經驗？至於馬蕭執政，經濟絕對有機會改善，但經濟建設需要時間，絕對不會立竿見影。
在全民一片馬蕭熱，口口聲聲「520商機」之際，我們願意扮演烏鴉，提醒國人理性冷靜，不要盲從，不要迷信，才不會吃虧上當，也才不會勞民傷財。
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