環亞百貨渡過多年黯淡歲月，卻在多次轉手後，開始鍍上金衣。敦北商圈因為中泰賓館改建，引進六星級文華酒店與喊價二百萬元的豪宅後，身價大不同，同位於敦北商圈的環亞百貨，更因為勤美集團的入主，有了嶄新的未來。
風水輪流轉！走了多年衰運的環亞百貨，在碰上勤美集團後，身價大不同了。
五月十五日台北地院再度拍賣環亞百貨地下一、二樓及地上三、四樓樓層，勤美公司以十六．六九億元取得地下一、二樓產權，至此，勤美集團已拿下環亞百貨十四個樓層約一．二六萬坪產權，整合逾八成產權，只剩下三個樓層待努力。
其實，這次的二個拍賣原本都流標了，由於先前勤美集團已經取得將近八成的產權及債權，環亞百貨可稱為其囊中物，大概也鮮有人會去淌渾水，勤美集團佔優勢，大可不必高價去標下剩餘產權，導致最後流標的結果。
不過，最後還是在協商下，由勤美集團以底價十六．六九億元取得地下一、二樓產權，至於三、四樓的標案，下次再說吧！
敦北商圈絕佳地利優勢
北台灣人對環亞百貨不陌生，這棟大樓位在南京東路與敦化北路交叉口，此區是知名的台北市敦化北路商圈，就在環亞百貨斜對面，小巨蛋矗立，對面，則是有「台北市十大美地之一」稱號的台北學苑。
往北看去，旁邊有王朝大酒店，不遠處台塑集團總部與長庚醫院毗臨而居，還有一個轟動房地產業界的大案子，「中泰賓館改建案」，內有六星級的文華酒店，以及每坪喊價逼近二百萬元的建案，也都在環亞百貨步行可及的範圍。
環亞百貨擁有絕佳的地利優勢，只可惜跟著亞世集團走衰運，在百貨業界，曾是扶不起的阿斗。一九九○年代中期，亞世集團財務出了大問題，集團第二代奮力一搏，於一九九八年進行拉皮大工程，無奈，一九九九年重新開幕後，業績仍不如預期，終於導致二○○○年落入查封命運。
環亞百貨查封後，主要債權人王永慶與王永在兄弟、銀行團，將環亞百貨推進到拍賣程序，從二○○四年起，時而拍賣、時而停頓，這一走也走了四年，直到今天，呈現勤美集團掌控的局面。
勤美進可攻退可守
勤美集團透過璞真建設與勤美公司，自二○○六年起前前後後六次出手，先是陸陸續續從金融界買回環亞百貨的不良債權，去年底至今，又分三次取得絕對多數的建物與土地。總計迄今勤美集團已投入七五．九億元取得環亞百貨十四個樓層產權，相當於每建坪單價六○萬元，另外，不良債權則斥資二四億餘元。
該集團形容，這是一個進可攻退可守的策略。現在房地產價值上揚，根據業界估計，環亞百貨一旦整合成功，價值百億元跑不掉，換句話說，勤美集團要轉賣、要開發、要發REITs，有賺頭；或者，當個房東，每年五％收益也應該有。
台灣自從馬英九當選第十二屆總統後，整個經濟格局放大，資產大翻身，很多過去乏人問津的大樓，都因此鹹魚翻身，比方說高雄的八五大樓，台北的環亞百貨也是。
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