新光投信大三通基金經理人王俊淵認為,建築材料成本高漲,建商高價搶貨,房價走勢欲小不易,尤其是台北商用不動產市場和亞洲其他城市來相比表現不佳,就是因為兩岸尚未直航,加上投資大陸限制過多,導致企業出走、外資撤離,一旦兩岸政策開放,商辦租金將有補漲空間。
除了在營建、資產、觀光及金融等兩岸情勢受惠股之外,王俊淵認為,新中概收成股像百貨、水泥、通路、食品等,靠大陸內需市場帶動的族群也值得著墨。第一季漲多的傳產及金融雖然目前正處拉回修正階段,不過法人普遍仍認為這都屬合理現象,尤其是25日修正最多的營建股,令投資人擔心主流股可能轉變,但法人強調營建股拉回後還要繼續上攻。
元富投顧表示,營建股具漲快跌快的特性,尤其在本周(21-25日)大陸富豪團來台,市場認為具有炒樓動機下利多出盡,這就是消息一出,股價就見高點反轉的基本道理,但元富投顧認為,營建股行情還沒走完,最近股價修正只是反應漲多,不少基金經理人將部份資金轉進電子股,只要修正在合理階段後,基金經理人還是得回補持股。
元富投顧認為,目前房地產市場呈現M型化,具有豪宅概念的建商股價吃香,雖然動輒1坪上百萬的房價令投資人卻步,但目前建商的態度是寧可拖時間,也不願意降價,顯見看好國內房地產景氣後市,至於營建股因在520之前看不到什麼利多,股價修正算合理,預期再一個月的時間可望看到營建股有另一波噴出行情。
摩根富林明投信表示,總統選後兩岸題材發燒,航運、觀光、營建和金融四大指數已躍為主流。觀光類股指數在4月中創下歷史新高、運輸類股指數更早在去年10月底改寫新高,再者,營建和金融指數也來到近10、8年高點,顯示具備兩岸三通題材的傳產和金融類股,絲毫不受全球次貸風暴影響。
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