廣豐新紡南紡「資」色美－東森消費聯盟ecKare➡️東森電商是甚麼?➡️BoboMall播播商城直播電商分潤平台😄快樂創業向錢衝咖啡王子手機:0910-999564

受市場傳言政府擬開放陸資來台投資房地產的消息激勵，老牌紡織資產股昨（21）日股價表現強勁，廣豐（1416）、新紡（1419）、南紡（1440）等個股因「資」色美，股價逆勢上揚，在法人及中實戶資金簇擁下，相關個股放量走揚，帶量突破短期均線反壓，是紡織族群中表現最火紅類股。

紡紗廠廣豐手中土地資產雄厚，其中占地4.6萬坪的八德廠規劃成為工商綜合區及住宅區，擬開發興建商圈、賣場及飯店等，發展潛力具想像空間。廣豐昨日一開盤衝破9元關卡，成交量爆增至上萬張，收盤上漲0.25元，收9元。

去年第四季廣豐股價自12元高檔拉回整理，修正幅度近五成，因籌碼趨於穩定，近一個月來展現觸底反彈走勢，昨日收在9元，量價一舉翻越5日均線關卡。

資產指標股新紡昨天早盤率先強攻漲停板26.4元表態，帶動相關個股漲聲響起，除士林廠開發案外，新紡在桃園廠擁有近六萬坪土地，未來士林廠將規劃興建住宅、商務、購物中心、健康醫療等具多功能的開發區，估計新紡的土地資產價值逾百億元。

法人估計，新紡本業獲利空間有限，主要仍依賴業外轉投資或租金收益。初步估計去年每股獲利約0.3至0.5元，由於手中持有的土地區段如內湖、士林等區段極佳，士林廠變更案仍在市府都委會審議階段，惟變更後價值可期。

具越南及資產雙題材的南紡近期股價表現強勢，因業外越南廠及轉投資南帝化工獲利創新高激勵，外界估計，南紡去年稅前盈餘有18億元實力，每股稅前盈餘1.2元，是十年來最佳表現，本業一吐多年悶氣。

目前占地近四萬坪的台南總廠土地變更案仍待內政部核定，預計1月底台南都發局都委會將再召開審查會，討論細部計畫，其中1.6萬坪將開發為零售，5,000坪與建商合建住宅。

此外，南紡持有台北統一國際大樓20%股份，租金收益穩定。

昨天南紡開盤後不久直攻漲停板17.2元，累計近一個月來股價漲幅近五成。南紡昨天收盤16.8元，成交量激增至3萬餘張。

資產股一向與政治連動性高，今年適逢立委及總統大選，兩黨不約而同大打「兩岸牌」，資產股仍為兩岸政策鬆綁最大受惠族群，加上國際油價持續上漲、台幣升值利多，具保值效應的資產股可望成為下波熱門焦點。老牌紡織廠近幾年因關廠或外移，坐擁龐大土地資產，因土地取得成本低，配合都市計畫更新或變更土地，規劃大型住宅或工商綜合區，動輒點土成金，深獲法人青睞，成為盤面資產股聚焦重心。

法人表示，相對於目前營建股的股價淨值比（PBR），資產類股的PBR偏低，另一方面，淨資產價值（NAV）已納入目前公告現值，作為資產股持有土地的計算基準，以重新計算後的NAV評價，目前資產類股的股價平均僅有NAV的0.6至0.8倍，紡織類股中的南紡、新紡等均屬於PBR及NAV的雙低族群。

此外，坐擁豐沛閒置土地的遠紡，一向也是盤面資產指標股，位於板橋的土地已變更為通訊數位專用區及醫療專用園區，未來將以租金收益為主，一旦群聚效應成形，可望帶動周邊住宅區及商業區土地增值效應，法人估計，整體板橋通訊園區潛在開發利益逾250億元，對遠紡獲利挹注可觀。

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