昨天的媒體，不約而同報導了政府將放寬大陸人士來台購買不動產的限制，最快可能在農曆年前鬆綁。如此的發展，對等待良久的國內營建產業而言，有如久旱盼到甘霖，股市一開盤，大多數營建產業股即紛紛亮燈漲停。然而，執政黨的總統參選人謝長廷卻在上午的一場公開活動中澄清，他贊成開放陸資來台投資產業，但不贊成陸資來台買房子，以免房價被炒作、飛飆。因為謝長廷的表態，很多營建股漲停打開或回軟，不再全面紅通通。坦然言，股價漲跌事小，國內房地產是否應該對大陸民眾全面開放事大，值得國人深入探討。
因為總統大選即將舉行，考慮藍營勢必挾著立委選舉狂勝餘威，以及掌握國會主導權可以通過法案，以政策「綁票」爭取選民，綠營上下，不論是總統府、行政院、民進黨內部，以及謝長廷競選總部，無不戒慎恐懼、戰戰兢兢，不但在全省各地全面動員，調整政策更列為施政首要。其中，兩岸政策儼然成了大選勝負關鍵，包括開放金融業者登陸、放寬四○％投資上限、加速大陸觀光客來台，以及開放大陸資金來台投資房地產等，即成為民眾關切焦點。對於情勢的如此發展，我們首先必須指出，對政府願意考慮調整此些大陸經貿相關政策，民眾應會予以肯定，但遺憾是動機竟然是為了選舉，更精確說，是因為勝選的算計。如果承平時期，政府就感受到民眾、相關產業的殷切期盼而有計畫、有步驟的進行與推動，我們相信政策的調整與開放，將會更具說服力及正當性。
其次，即使我們批評開放金融產業登陸、放寬大陸民眾來台投資房地產等政策調整乃是基於勝選考量，但有瑕疵的是決定政策的人，政策本身並不該受到責難，也就是說，大陸經貿政策，或者縮小範圍至台灣的房地產是否應該進一步開放，因為攸關台灣政經發展及大多數民眾福祉，仍然值得朝野慎重討論。基本上，我們認為謝長廷總統參選人的考慮，也就是開放大陸民眾來台購屋會助長國內房價漲風，並非無的放矢。目前，雖然台北市為主的房價漲風稍見回穩，但每坪房子仍要價八十萬至一百萬或更高價位，一般薪水階級，除非「長輩」資助，否則，單憑薪水購屋，即使不吃不喝，二、三十年恐怕還是買不起。但必須指出，對大多數大陸民眾尤其有錢人而言，台灣的房地產吸引力並不大。已經執行了幾年的允許對岸人士在台購屋數量，迄今仍是個位數。傳聞中的政策開放，也就是放寬陸資來台購買不動產可以向國內銀行貸款、取消大陸人士來台購買不動產須交代資金來源限制，以及簡化審議流程等，究竟能發揮多少刺激作用，其實我們並不樂觀，畢竟相對大陸房地產，台灣的價位偏高，投資炒作的獲利空間有限。因為放寬大陸民眾來台購屋政策以致促成房地產飆漲的可能性，我們認為不高。
再者，我們認為，放寬大陸民眾來台投資房地產，不但負面影響有限，正面效益其實很大。近年來，不少民眾或團體警告我國對對岸投資過多金額也過高，以二○○六年為例，台灣投資中國大陸即高達七六．四二億美元，對大陸投資依存度達二．一五％，居世界第一。對於這個趨勢，我們必須指出，很大的一個原因與動力是廠商的全球布局，甚至是逐利的行為。如果朝野憂慮資金過度流向對岸，向對岸開放房地產，爭取大陸資金流來台灣，不正可以抵銷台灣資金的外流嗎？另外，房地產絕絕對對是根留台灣，無法自台灣搬走，來台投資的大陸民眾都不擔心他們的投資泡湯，土地在我們的腳下，我們何必操心？更甚者，有些人士憂慮兩岸歧見日大難免兵戎相見，但我們認為，如果擴大兩岸資金交流、民眾交流，不但增進兩岸的相互瞭解、互動與交流，對岸採取魯莽行動的可能性也必然隨之降低，何樂不為？
最後，不論是不是要舉行總統大選，也不論那一個政黨執政，全球化緊密進行，兩岸的交流只是一般廠商全球布局的一部分，不管是金融產業登陸、本國銀行參股大陸銀行、放寬境外基金投資香港與大陸股市，乃至放寬四○％上限及允許大陸民眾來台購屋，都應該放在全球資金與經貿加緊流動的架構下思維與推動。為了突出兩岸的對立而與全球化潮流背道而馳，受傷的可能是台灣及其上的千萬子民。
留言列表
東森電商大補丸 (9)
