農林（2913）大舉跨入有機茶園經營，繼四年前成功將南投魚池茶廠改造成有機茶園後，近期將複製有機茶園的成功模式到台北三峽及苗栗三義等地區，其中三峽有機茶園將分三階段開發，預計明年初營運。
農林目前全台共計有3,890公頃土地，大部份都是茶園及林地，其中位於南投魚池的日月老茶廠，有近4公頃土地成功轉型為有機茶園，並在2004年獲得有機認證，日月老茶廠也轉型為休閒農場，每年創造的營業額就超過2,000萬元。
農林董事長林金燕說，有機茶園的營運模式相當成功，當年為了改裝日月老茶廠成為休閒農場就花了1,000多萬元，現在每年帶來的營收都超過2,000萬元，尤其阿薩姆有機紅茶還賣到缺貨，顯示消費者對於有機茶葉的需求量相當大。
依照農林規劃，農林在三峽地區有168公頃茶園及林地，茶園部份將全部轉型為有機茶園，並分三階段陸續改裝為休閒農場及森林遊樂區，第一階段將採現況營業，已花費數百萬元將工寮改裝為服務中心，預計明年初開幕，第二階段將有七、八公頃做為熊空山休閒農場，第三階段要申請到森林遊樂區執照。
林金燕說，第一階段要花費的金額並不多，主要是有機茶園要盡快開幕，由於山區道路較小，將在山下設立轉運站接駁觀光客上山，第二階預計三年內開發成休閒農場，花費金額約數億元，至於森林遊樂區執照預計五年內拿到執照。
林金燕指出，農林今年將轉型為土地開發商，讓土地做最有效的運用，已在營業項目上增加土地開發項目，以往土地出售或開發都算在業外項目上，現在則可以列在本業中，預計效益在明年起將更為明顯。
農林日前成功以私募方式募得5億元現金，林金燕說，已拿來償還銀行貸款，降低負債及利息支出。農林今年第三季有數筆土地出售案，因辦理登記時間較長，來不及在第三季入帳，造成第三季出現虧損，預計第四季將會陸續進帳。
農林進軍有機茶園及休閒農場最大的好處就是增加茶葉的銷售通路及坐享土地增值利益，日月老茶廠的有機紅茶現在都賣到缺貨，未來三峽主攻綠茶及烏龍茶，三義賣東方美人茶，都能創造全新的商機。
農林今年曾經在便利商店販售竹炭水冷泡茶，以保特瓶包裝竹炭水，保特瓶外還附贈一包農林茶葉，茶葉放入保特瓶內就是最新鮮的冷泡茶，頗具創意的設計及口味獲得好評不斷，卻在短短幾個月內就下架了，原因是通路上架費太高，加上農林沒有大筆行銷費用打廣告，一個好的產品就這樣消失了。
竹炭水冷泡茶的慘痛經驗，相較於日月老茶廠的紅茶供不應求，讓農林決定將既有茶廠轉型為休閒農場創造新的銷售通路，毛利率比一般通路高很多，也不用負擔一般通路的上架費及廣告行銷費用，省下的費用也可以回饋到茶葉價格上。
未來不論是休閒農場或是森林遊樂區，農林都要自己經營，讓土地做最佳的利用，更有助於土地增值。農林三峽土地隔一座熊空山就是三峽大板根遊樂區，當年是業者向農林承租土地，有賺錢後才出資向農林買下，就是土地增值最好的例證。
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