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    　為刺激房市交易，不旦政府推出兩千億優惠房貸，銀行房貸利率也下殺至1.5％，房仲業者表示，低利時代，現在正是以小搏大、住千萬屋的大好時機，等到房市回溫後，有機會利用低利槓桿操作，替自己賺進百萬價差。

    　該怎樣以小搏大？房仲業者表示，手上有300萬自備款的民眾，可以去看1000萬以上的房子，但重要的是挑路段好、以後脫手容易，或者是比較安全、不容易大幅跌價的地區。

    　信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，台北市的房價經過這半年沈澱，已經回復到兩年前的水準，以現在房價來說，1500萬在台北市大概可以買到大安區較外圍、師大附近巷道內15年以上的房子，南港、文山區的新房子。

    　買到手後，前三年利用寬限期，只還利息、不要還本金，住商不動產企研室主任徐佳馨說，以3年平均利率在2％計算，貸款金額在1600萬以內的房子，3年該付的利息錢不到100萬，約在96萬元上下，平均每個月要支出2.6萬元的利息。

    　況且，以台北市總價1600萬房子來說，月租多半都在3萬元上下，3年房租就要付出108萬，如果是以買代租，再扣除3年寬限期96萬的利息支出，購屋者還少付了12萬的租金。

    　徐佳馨表示，因為現在利率低，只要自身風險控制得當，買房子的確比租房子划算很多，要付的房貸利息跟月租一樣，但3年後，買下的房子是自己的，租的房子還是別人的。

    　且3年的時間，一般上班族有機會加薪，或者幫自己增加更多賺錢、增加收入的機會，且若房市狀況好轉，自己買下的房子地段又不差，3年後房子若有增值，或者房價沒有變動，屆時再討論是否要售出或繼續自住。

    　房仲業者表示，以小搏大的買房投資術，賭的就是這3年內房市會逐漸回溫，只要自己挑選路段不差，地點好，算是風險偏小的投資。

花幾百萬、就可以住進好地段的千萬房子，這種以小搏大的房產投資術，的確很讓人心動，仲業者表示，雖然利率低檔適合「以買代租」，但以小搏大方法還是有風險在，未來房市不漲反跌、利率反轉以及自己負擔能力變差，都是風險考量因素。

    　雖大家都在看景氣是否復甦，但目前並沒有一個明確指標表示，已看到春燕來報到，3年後，沒有人知道房市到底是持穩、還是往上走，萬一房價不漲或者下跌，投資者必須要承擔折價損失。

    　內政部增撥2000億元優惠房貸案，昨天土銀、台銀、合庫等大型行庫接到營建署公文後，即日起正式承辦。行庫說，凡是在去年10月14日(含)以後過戶登記的中古屋或新屋，均可適用，且明定申貸戶轉貸一次為限。

    　第3季房市可望好轉

    　行庫表示，去年10月14日後房屋過戶登記原因，須是買賣或拍賣取得，若以贈與、繼承或交換取得，不可享此優惠貸款。

    　土銀與合庫主管說，受新增2000億元政策性優惠房貸「加溫」影響，再加利率低，甚至北部地區房價有議價空間，各分行反應看屋有增加，房市似有上揚跡象，預估今年第3季房市可望慢慢回升，因此不少民眾期待2000億元優惠房貸案。

    　甚至行庫主管認為，以北市地區每戶優惠房貸借貸350萬元計，每月利息負擔不及4000元，這對想要自住型，且有經濟負擔能力民眾而言，相當具有吸引力，「與其租屋，不如趁現在房市低檔購屋」。

    　貸300萬可年省息2萬

    　行庫指出，目前政策性優惠房貸利率為1.325％，與各主要行庫一般房貸利率約2％計，民眾借貸優惠房貸300萬元，一年利息就可省2萬元，很划算。

    　2000億優惠房貸案，目前有32家本國銀行承貸，包括土銀獲配額度最高為200億元、合庫為150億元，台銀約150億元。

    　「最近客戶都在等，沒有2000億優惠房貸，則沒有興趣申貸一般房貸案，要求暫延後撥款」行庫主管說，新增2000億優惠房貸啟動後，各銀行承辦一般房貸業務，也跟著搭配熱絡起來。

    　行庫指出，若民眾在去年10月14日之後，在同一家銀行申請一般房貸者，可「改貸」為政策性優惠房貸，雖可享有更低利率，要自行負擔改貸作業成本約3000元。

「她常去海邊，露股溝沒什麼大不了。」瑤瑤（郭書瑤）以「童顏巨乳」暴紅後，行情三級跳，她日前曾在個人部落格上感嘆1個月收入僅有2萬5千元，加上原本被列入低收入戶的補助款也被取消等，際遇堪憐。儘管人紅是非多，但她前天已與尖端出版社達成出版寫真集協議，將以約300萬元高酬成為簽約藝人，吸金功力果然殺很大。(20090409)

瑤瑤未紅前，曾擔任外拍麻豆，平均1次3小時僅賺4千元，對比暴漲的300萬元寫真集簽約金，相差至少750倍，宛如真實版的麻雀變鳳凰。據悉，32E的她，寫真集將在下月初定裝，緊接立刻拍攝，尖端出版社代表狐狸表示：「拍攝尺度不脫性感，也不會超越她的底限（意指不會3點全露），但會讓大家有很多幻想空間。」
另外，她也將詮釋不少知名漫畫人物，如《我的狐仙女友》與《鶺鴒女神》等；還有瑤瑤擅長的街舞風格，依照漫畫人物推敲，清涼指數充滿遐想。外界曾質疑瑤瑤的簽約金過度膨風？狐狸昨則打包票：「基於保密條款，我無法說出實際數字，但就我所知，的確是目前合作過最高的藝人，甚至比蔡依林當年還高。」
她走紅後，不論是昔日的生活照或是清涼的外拍照，都已陸續被網友放上網路，其中還有一張疑似瑤瑤在海邊玩耍，忘情露屁股溝的照片，但她的經紀人強納森表示：「她確實常與朋友去海邊玩，沒什麼大不了，很多人騎機車都會不小心露股溝，更何況又是在海邊，只是這張照片，就背面看來很難確定是不是她。」

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引導你走向成功之路

「你們家的房子被查封了！」這是詐騙集團的詐騙新招，千萬別上當！

林姓市民3月間前往高市楠梓地政事務所，告知服務台人員說：「有自稱法院的人打電話到我家，說我的房子被法院查封了，如果不趕快處理，房子就要被拍賣。」自稱法院的人還說要幫忙處理塗銷查封事宜，但要他提供權狀及身分證件。

林先生要求服務台人員了解他的房子是否被查封，並表示，他的房子曾向銀行貸款設定抵押權，但繳息正常，並無積欠未繳，為何會被查封？服務人員查詢後，並未有被查封的記載，研判是不法集團的詐騙新招，林先生申請土地建物謄本確認無誤後，才放心離去。

警方說，詐騙集團是要騙取屋主房地權狀與身分證件，再以人頭向銀行貸款或詐騙買方購屋訂金，請房屋所有權人要提高警覺。

而高雄檢警去年間破獲以黃姓嫌犯為首的「假租屋、真詐貸」犯罪集團，則以租屋為幌子，騙得屋主不動產所有權狀影本，再印製假權狀正本，向銀行詐貸近億元。

嫌犯黃震等人專找地段好的高價房子承租，佯稱要設立公司登記，騙取屋主建物、土地所有權狀影本後，參考印製幾可亂真的假權狀正本，地政機關關防、所有權人印鑑證明等都有。黃等人再找人頭偽造身分證，連同該假權狀向多家金融單位貸款，行員稍有不慎很容易被騙，黃等人共詐得近1億元。

此外，多年前北部警方也曾查獲假土地買賣詐欺集團，許姓嫌犯等人先偽造土地所有權狀，又以低於市價1、2成價格，吸引仲介商積極替對方奔走找買主，以賺取佣金，後來有一名營造商被騙近1億元。

法界人士表示，法院查封民眾的房屋，會先以專函通知所有權人，法院人士前來現場查封房屋時，也會出示證件，再貼上封條，絕無要求所有權人提供權狀或身分證件，以撤銷查封的情形。

關於法院查封不動產的流程，住商不動產法務協理吳光華表示，查封是由債權人啟動，向法院聲請查封債務人之土地、建物（所有權人須為債務人）。書記官收到強制執行聲請，經由法官審理後，便會交由執達員繕打查封公文予地政事務所辦理查封登記。

查封標的若為單純土地無建物坐落其上者，則須另會同地政人員指界。查封之建物若有增建，或是有未辦保存登記建物者，則須再定期做測量查封。約定當天至現場，法院會派書記官會同執達員，於查封標的貼上封條。

   　全球經濟最壞的情況過去了嗎？是否會重返大蕭條時代呢？這是近期許多學者專家在探討的問題。歸納法人與經濟學者的看法可發現，在此階段，宜抱緊4大資產：現金（強勢貨幣）、高評等公司債、亞洲股票、中國的消費相關股票！

    　近來不少經濟學者專家認為，現階段是經濟大蕭條以來最嚴重的一次衰退，除了諾貝爾經濟學獎得主克魯曼（Paul R. Krugman）表明全球經濟還可能再陷入第三次大衰退外，經濟學者哈利．鄧特（Harry S. Dent, Jr.）也指出全球經濟將在2010年將再度因房市問題而陷入衰退。

    　哈利．鄧特在其新書「2010大崩壞」（商智出版）中指出，「美國當前印鈔票救經濟的做法是飲鴆止渴，因為美國遲早會發現，鈔票印了再多，只會增加更多負債，導致整體經濟進一步的下滑」，而克魯曼也持相同的觀點。

    　從人口統計的趨勢來看，實體經濟每40年一次的消費週期，加上每30年一次的商品行情，都將在2010年中到達高點，只是因為金融海嘯的關係，讓這一切提早一年多爆發。

    　哈利．鄧特預估，至少要等到2020年才能回到下一次的經濟榮景，且必須以中、印為首的新興市場興起後，才有可能再次來臨，因此，未來10年是這一波經濟衰退最慘烈的時期。

    　保誠投信指出，無論哈利．鄧特的大蕭條結論是否真會發生，但新興市場人口趨勢的確顯而易見，若再配合哈利．鄧特所建議的資產類別，可歸納未來10年內，至少有4種資產要緊抱：現金（強勢貨幣）、高評等公司債、亞洲股票、中國的消費相關股票。

    　保誠債券精選組合基金經理人蕭世昀表示，由於低利率的環境還會持續很長一段時間，所以只要全球經濟不佳，高評等公司債的價值就會比公債更好，而哈利．鄧特推薦高評等公司債的理由也是在此。

    　另外，由於大環境不佳，在股票投資上，哈利．鄧特也建議要以高現金水位及獨具競爭力的亞洲區股票為主，因為亞洲是新興市場中不必仰賴原物料出口的地區，所以受到全球經濟衰退的衝擊自然較輕。

    　最後，基於人口趨勢的關係，哈利．鄧特認為中國的消費力會在2010到2020年間達到高峰，之後就因人口老化的問題，改由印度接棒。所以投資人在未來10年內可先布局中國的消費相關類股。

　中國現在流行靠著「玩遊戲」，成為百萬、千萬甚至億萬富翁。4月整個北京中關村的IT上班族，最熱烈討論的話題人物就是搜狐暢遊CEO王滔，33歲的他在一夜之間成為身價1.2億多美元的中國新富豪。

    　4月2日晚上9點30分搜狐暢遊在美股那斯達克掛牌上市，一開盤就暴漲40％，王滔的身價立刻衝高到1.5億美元，他擁有暢遊14.6％的股權。

    　行事低調 滿腦子網路遊戲

    　這位中國剛出爐的新富豪是個非常低調，從未接受媒體獨家專訪，在過去10多年的日子裡，他是典型的科技宅男新貴，時時刻刻都在想研發新遊戲，每天都在想如何讓網路遊戲更好玩，吸引數萬人同時上線。

    　念大學時，王滔就開始接觸網路遊戲，畢業後在福州開發風靡一時的紅白機遊戲。1998年主持研發「傲世三國」、「三分天下」等單機遊戲，「傲世三國」被譽為中國國產網路遊戲的精品。不過，真正讓王滔嚐到成功的滋味是「天龍八部」。

    　在2004年王滔到搜狐前，他曾擔任過遊戲代理商天人互動的副總經理，後來到新浪不適應，2003年決定出來創業，就在此時，搜狐資深副總裁何勁梅找到他，三顧茅廬下請他來主持搜狐的遊戲事業部門。

    　何勁梅是問過10幾個同業，全部都向她推薦王滔。後來王滔和搜狐董事長張朝陽見面時，兩人在公司附近中糧廣場的一家Starbucks喝咖啡，講了15分鐘就談定了，當時28歲的王滔開始邁向他的富豪之路。

    　巧遇伯樂 花三年推出代表作

    　當王滔到搜狐後，2004年年底何勁梅就飛到美國作全職家庭主婦，當時她對王滔說，你比我懂，搜狐遊戲由你去做，我有信心。

    　2007年5月，王滔潛心研究3年的「天龍八部」終於正式上線，創下同時有80萬玩家在線上的紀錄，「天龍八部」創造800萬美元的營收。在搜狐2008年財報中，搜狐的線上遊戲總收入為2.11億美元，「天龍八部」就貢獻1.89億美元。王滔是讓搜狐線上遊戲收入成長5倍多的關鍵人物。

中天電視台節目「大學生了沒」捧出學生明星，「星光大道」捧紅素人學生偶象，撇開打拚家計因素，大學生賺錢正夯。不論創業或打工，在全球不景氣狂潮下，「由你玩四年」宣告落伍，「拚經濟」才是王道！也有學校體認這股潮流，推出「校園創業基金」，補助學生邊面念書、邊創業當頭家。

    　「大學生了沒」深獲大學生喜愛，至今已有三、四十位大學生躍上螢光幕秀自己，少數懷有星夢者已轉型當學生藝人，口袋麥克麥克。

    　電視節目捧紅學生 打工創業都夯

    　經紀人賴心瑩說，這群大學生看似搶錢，但公司要求須以課業為主、表演為輔，遇上期中、期末考、校內重要活動，會挪開錄影，不至於影響學業。但她坦言，學業與賺錢孰輕孰重，學生難免拿捏失衡。

    　賴心瑩說，大學生藉節目平台與全台北中南各地大學生進行跨校交流，拓展視野、增進人際互動，這經驗比賺錢可貴。不可諱言，如今是人人可念大學的年代，部分學生認為，在校階段把握創業、打工契機，遠比讀書考好成績來得重要。

    　在網路賣飾品的大四生「小花」說，網拍風行，班上同學多半如此，大夥抱持「能賺就賺」的觀念。畢竟，畢業即需面臨求職壓力，不如先存點本。「小花」坦言常因作息晨昏顛倒而翹課，她笑稱，要兼顧賺錢跟學業真難，只求別被「二一」（二分之一不及格）當掉就好，這年頭失業率高、工作難找，有錢賺比較實在！她的話，反映多數「搶錢」的大學生心聲！

    　鼓勵當頭家 學校也推「創業基金」

    　有感景氣蕭條，南台科技大學幫學子提早作生涯規畫，今年首創「校園創業基金」，補助十四支隊伍各五萬元，七十名大三、大四學子未踏出校門、先學創業，學生在校園、夜市賣巧克力、手工餅乾、香皂或做指甲彩繪，體驗賺錢的酸甜苦辣。

    　南台餐旅管理系大三學生發揮烘焙專長，成立「巧克力工作坊」，學生在校內作市調，根據學生口味，研發口感不甜膩的巧克力，吸引高買氣。為提升商品好感度，還找來資訊傳播系同學跨系設計包裝禮盒。

    　但創業代價不小，當同儕在玩，他們只能犧牲玩樂與談戀愛，甚至忙到無暇碰書本。但也自我安慰，至少有一技之長，即使日後沒頭路，還可去賣巧克力！

　五月報稅季節將開跑，以房地產而言，買賣交易、出租、承租等行為，仍要申報綜合所得稅。專家指出，民眾除了準備相關證明文件報稅之外，也要更了解稅法相關規定，爭取有利的節稅空間。專家根據五大族群傳授撇步，讓你報稅輕鬆又省錢：

    　一、售屋族可採「財產交易損失舉證」節稅法：

    　以賣房子的屋主而言，最單純的情況是因賣房子而產生所得，申報方法是以「房屋評定現值」的固定比率，計算出售屋所得。永慶房屋契約部經理陳俊宏舉例，屋主張先生位於北市的房屋，評定現值是100萬元，依財政部所公告，出售的房屋財產交易所得標準比率是29％，在申報所得時，應填寫財產交易所得為29萬元。

    　不過，張先生當初購屋時，所付出的契稅、印花稅、仲介費、代書費等費用，甚至購屋後的裝修費用，若能提供證明文件，都可扣，只要備妥證明文件，將原本出售房子的價格，減去上述稅費、裝修費等取得成本，張先生就可按實際發生的價額，申報財產交易所得，財產交易所得可能低於29萬元。

    　若張先生認賠出售，依據所得稅法規定，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易所得，陳俊宏建議，一定要備妥買進和賣出時的相關文件，報稅時可依這些證據列舉扣除。

    　二、購屋族可採「自用住宅購屋借款利息扣除額」節稅法：

    　多數人買屋會向銀行貸款，陳俊宏說，若購買自用住宅向銀行貸款者，購屋借款利息可列舉扣除，每年扣除額最高為30萬元，每一申報戶以一屋為限，並以當年實際支付的利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額的餘額，申報扣除。

    　陳俊宏舉例，小明在2007年所支付的房貸利息共50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，因此在申報購屋借款利息時，必須以50萬元減去10萬，所得到餘額是40萬元，但餘額已超過申報額度上限的30萬元，所以只能申報30萬元。

    　三、換屋族可採「重購自用住宅扣抵稅額」節稅法：

    　換屋族申報所得稅時，因同時有購屋及售屋行為，且若購買的房屋價值大於原出售房屋，就可從綜合所得稅中扣抵或退還。

肯德基烤雞會不會和肯德基炸雞有同樣的吸引力呢？在全球以炸雞聞名的速食連鎖店KFC，本周展開該店最具野心的嘗試，在美國推出肯德基烤雞，以爭取注重健康的消費者，重振在美國的黯淡業績。

肯德基總裁羅傑．伊頓說：「烤雞將讓很久沒到肯德基用餐的食客回到我們的餐廳消費，讓從沒到過肯德基的人走進我們的餐廳。」

伊頓表示，他和一個團隊花費數年研究、改進烤雞食譜，進行肯德基有史以來最長期的市場測試，才推出烤雞產品。肯德基也將進行大型促銷活動，推銷烤雞。

肯德基慢烤雞肉13日在肯塔基州路易斯市，大獲吃午餐的顧客好評。顧客愛迪．柯拉認為，烤雞比炸雞好吃，「我想肯德基創辦人桑德斯上校會很高興」。

肯德基烤雞和炸雞一樣有自己的秘方。原始烤雞秘方記載著混合六種香草和香料，將被存放在肯德基總部的電子保險箱中，和桑德斯的手寫炸雞秘方放在一起。

肯德基烤雞和炸雞不同之處在於營養數據。肯德基指出，根據每塊雞肉的不同，每塊烤雞熱量為70到180卡、脂肪有4到9克；每塊原味炸雞熱量則是110到370卡、脂肪有7到21克。此外，每塊烤雞含鹽量為160到440毫克，原味炸雞則有290到1050毫克。

宅經濟發燒，相關產業也受到矚目，有一種行業因線上遊戲興起而生，卻始終遊走在灰色地帶，一方面被遊戲業者視為擾亂遊戲秩序的「黑手」，卻又抗拒不了他們貢獻可觀的營收。線上遊戲幣商、代練服務滿足忙碌玩家的遊戲成就感，也為自己帶來可觀收入，一個具規模的幣商每月可賺進20萬元，個人代練每月也有兩萬元進帳。

虛擬世界 賺進實幣

線上遊戲自成一個虛擬世界，跟現實世界一樣，有錢、有權、有力者才能獲得眾人擁戴，一般萬人連線角色扮演遊戲（MMORPG）都需要投資時間練功、打怪，累積經驗值，如果沒有時間，又想升級，體驗高級裝備、萬人斬的快感該怎麼辦？透過代練、買遊戲幣，以金錢換取時間，一樣可以達到這個目的。

阿凱：速度快 case 多

「魔獸世界」中小有名氣的玩家「阿凱老師」，實際身分是個19歲高中生，但他遊戲資歷超過六年，在魔獸等級已達到最高的80級，手癢之餘，開始代客練功、打裝備，按照玩家要求代練積分與時間計費，平均每個案子可進帳1,000-5,000元不等，「速度要夠快，才能賺到錢。」阿凱說，擅長競技PK的他，最高紀錄是在三個半小時內達成委託，進帳數千元，「一個月可賺兩到三萬元，現在升上高三，比較沒什麼時間接案。」

上班族 買給女友開心

「很多上班族沒空玩遊戲，可是他們就是有錢，也有些是買給女朋友，讓他們開心的。」阿凱試著分析客戶心態，他說，曾有一個朋友靠著代客練功領兩萬多元的固定月薪，付他薪水的是一個金融界人士，由於他常常飛來飛去，所以遊戲都讓人幫他忙，熱愛遊戲的阿凱作出簡單結論，「有錢人很怪！」

幣商仲介 避免風險

阿凱老師透過「老闆」接單，避免一些不必要的風險，阿凱說，他曾自己接案代練，但客戶後來避不見面，錢也不付，經過這次做白工經驗之後，他就只接老闆交代下來的案子。阿凱最大的願望是，一生中一定要參加「魔獸世界大賽」一次，對他來說，線上遊戲不只是一個遊戲而已。

攝影記者 轉行練功

經氣不景氣負成長時代

錢變薄了你該怎麼辦?

與其公司替你加薪

不如你自己替自己加薪ㄅ!

　購屋圓夢是件美事，但多數人只顧慮到房價多少，其實購屋除了房價、自備款，還要注意額外成本。以中古屋來說，包括仲介服務費、代書費等，約占總價的3％，當然還有裝修、管線翻新等費用，百萬元跑不掉。而買預售屋必須預繳管理費、水電費等，賣房子則有土增稅等支出。

    　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說，買房子是大宗支出，一定要精打細算。購買中古屋的屋主，除了設定房屋總價的預算門檻之外，最好能再準備至少占總價2％的現金，因為包括交屋、產權過戶等代書費用，都將運用到這筆支出，以總價1千萬元的房子來看，應備足約20萬元支應，當然如果房子需要裝潢，則預算應再多出一成才夠用。

    　此外，現今民眾買賣房屋時，多半會透過房仲代理，以買方而言，成交後必須支付1％至2％的仲介服務費，依各房仲的規定不同，通常是買方1％、賣方4％或買方2％、賣方4％的模式收取，買賣雙方的收取比例，相加不超過6％。

    　而想買新成屋的首購族，若預算不夠，就該謹慎斟酌，群義房屋執行協理林昌輝指出，因新成屋的房價較高，以三房格局的中古屋房價來看，大約只能買到二房格局的新成屋，不過，相較之下，買新成屋不必預留1- 2百萬元的翻修費用。

    　張欣民說，不論是買預售屋或中古屋，房屋銷售人員都不會告訴你，買屋應負擔哪些額外成本，比例約占總價的1％至2％，看似負擔不重，但若以房價600萬元來估算，這筆額外負擔也要準備12萬元以上，才足夠支應，張欣民認為，若當初只把所有心力放在籌備房屋總價上面，這時恐怕就有點捉襟見肘了。

    　另外，買預售屋後，購屋人必須負擔瓦斯管線費、預繳管理費、外接水電管線費等。永慶房屋代銷協理王財旺指出，這些額外費用，在交屋前就應繳清，包括外接水電等管線費，大約要花上10至20萬元。

    　至於瓦斯管線費，則依據接通瓦斯管線的總費用，再由各戶數分攤，假設總費用是200萬元，由20戶分攤，則每戶應負擔10萬元，除非是地段偏遠的預售屋，拉管線的距離很長，須耗費成本，通常不論是套房或豪宅，住戶分攤的費用都差不多。

    　近年來新建的大樓社區，都很注重社區管理品質，所以建商在交屋的同時，會向購屋人預收管理費，預收期間自3個月至1年不等，目前多數是預收半年期，依各戶的坪數大小，而收取不同費用。

    　一般而言，應預繳的管理費通常每坪50元至150元不等，豪宅則是每坪約250元至300元。假設30坪的預售屋，每坪管理費100元，建商在合約中約定，預收半年期管理費，則該住戶須支付1.8萬元。

    　而安裝天然瓦斯的社區，瓦斯管線費也採取「使用者付費」原則，瓦斯公司會對民眾收取下列名目的費用：表內管、表外管工料費、道路修補費等，大約3、4萬元左右。

 　所有自認對於金融與財務一無所知、以及有點錢卻不知道怎麼投資的人，可以看一本新書：「散戶流浪記」。不同於一般理財書是由專家寫成，散戶流浪記作者約翰．羅斯柴爾德（John Rothchild）一開始完全是理財門外漢，但也因此他整理的五大理財守則，讓不懂理財的人少走冤枉路。

    　約翰．羅斯柴爾德（John Rothchild）剛開始就像一般民眾，連股票戶頭都沒有開，但因覺得周遭許多人都因為投資而發財，又嫌上班領薪水的財富累積太慢，而決定投入時間和金錢，全心在市場上追逐財富，開始接觸各式金融商品，從股票、基金、債券、外幣、選擇權、期貨、定存等各式金融商品，希望自己也能步上以錢滾錢的夢幻之路。

    　但在這趟摸索過程中，約翰．羅斯柴爾德悟出了五大守則：第一，就是千萬別見到別人賺錢，自己就不想落人後，盲從市場。

    　保德信理財中心詹千慧協理表示，依她在理財諮詢中心的經驗，通常在股市或基金大幅上漲之後，會有許多投資人來電希望也要投資在熱門基金上，但她會建議投資人不要將所有的錢都投資在同一支基金上，因為若該基金已經上漲一段時間，勢必也會影響後續上漲的空間，不如將部分投資到其他有潛力的基金上。

    　二、不要因為金額及比例低，而忽視手續費、佣金的成本。詹千慧表示，像投資基金的管道很多，包括銀行、證券、投信公司，同樣的基金，可能有不同的手續費折扣，投資人其實可以多比較。

    　三、勿迷信小道消息。許多人因為急躁、再加上貪念，不肯花時間研究投資標的，反而聽信市場小道消息，但這些都不是真正的投資正途。

    　四、投資之道就是恆心加上運氣。投資人不應一味追求市場波動，否則非但未必能真正獲利，反而常常讓自己生活被市場行情弄的寢食難安。詹千慧表示，針對投資市場的特性，定時定額的投資方式，可分散投資成本與時間，長期而言投資報酬反而會趨於穩定。

    　五、投資不能只想到報酬，更要考慮風險。詹千慧認為，要避免高風險投資，可選擇合適的基金商品，例如組合型基金，或是投資標的股債兼備的平衡型基金，如果風險承受度很低，更可選擇債券組合型基金或是債券基金。

一場金融風暴，全球面臨1930年以來最大危機，大家面對的不僅是投資虧損、財富縮水，甚至是減薪、失業；受創最深的恐怕是已退休、將退休或是被迫提早退休族群，賴以養老的退休金正快速消失中…

Case 1》老本虧2成 孳息少6成

前年退休的萬先生，有一筆500萬元的退休金，銀行理專建議他，半數辦定存、半數用來投入債券型基金和全球股票型基金，去年9月發生雷曼兄弟破產事件時，他嚇壞了，因為，不但全球股票型基金虧了5成，連債券型基金也虧了3成。一場金融風暴，讓他的退休金，足足消失了100萬元。

最壞的情況還沒結束，萬先生原本將250萬元退休金以定存方式儲存，在金融風暴時是保了本金，但是，適用的利率卻從原本的年息2%，跌到只有0.75%，萬先生算一下，本來1年還可賺5萬元利息，每個月還有4,166元的零用錢，現在1年利息只剩下1萬8,750元，相當於每個月只剩1,562元，利息縮水的幅度高達6成，更甚於投資損失。

國內一家大型金控財富管理的負責主管透露，類似萬先生這樣的情況的，在財管客層中，可說是「滿滿是」，因為45歲至65歲的客層，原本就是銀行財富管理部門的主力客戶。

同樣的情況，也發生在投信業身上，攤開一家排名國內前四大的投信業的客戶資料，發現投信業者跳下來自己直接銷售的大額客戶中（至少300萬元以上），62%以上是年逾46歲的「準退休族」，而這些大戶就是這波金融風暴下，最大受害者。

Case 2》竹科無薪假 投資也縮手

而比金融風暴殺傷力更大的失業潮，正如漫天席捲的海嘯，向你撲面而來…

一家分行家數逾百的銀行發現，以往金融商品銷售金額都排名在前的新竹、中壢一帶的分行，從去年11月開始，全數殿後，這意味科技廠商一休無薪假，大家手頭一緊了，憂慮前景，根本就不敢出手投資。

所幸，這個狀況到了3月，有了明顯改善，急單回來了，無薪假取消後，新竹一帶分行金融商品的銷售量，立即從區域分行排名的殿尾，衝上第4名，僅次於台北市、台北縣、桃園等地區。

現在經濟不景氣，許多人都為了明天會不會被裁員而困擾著，同時也有許多人為了求職搶破腦袋，無非是希望能夠開源，度過這個難熬的關頭。 除此之外，節流其實也是個重要的關鍵！

別以為家用是小錢，能夠適當的理財，所帶來的效果也相當驚人，以下6個主要的概念一定要好好掌握。

＜Check Point 1＞每天記帳 徹底掌握錢流向

要了解到累積金錢的4個步驟：

1.花錢，同時了解錢花到哪裡去。

2.賺錢。

3.把多的錢拿來儲蓄。

4.投資。

要怎麼知道錢花到哪裡去了？有沒有可能變成月光族呢？主要的關鍵就在於記帳。