東森消費聯盟ecKare➡️東森電商是甚麼?➡️BoboMall播播商城直播電商分潤平台😄快樂創業向錢衝 咖啡王子手機:0910-999564

    　黑松（1234）在台北市東區擁有微風廣場，土地資產合計逾五千六百坪，是資產股代表之一，隨著政策上開放陸客來台投資房地產，及總統大選前，各項房市利多，使得資產股普受市場關注，黑松的土地資產題材同受青睞。

    　黑松在大台北地區，除擁有台北市微風廣場（一期）土地面積四千三百多坪，及微風二期一千三百四十坪外，在台北縣深坑，擁有一萬一千坪工業區土地，未來如何活化，都是市場注目的焦點。

    　黑松微風廣場一、二期資產，目前都出租給三僑實業，一期為百貨賣場主體，二期同樣租予三僑實業作為停車場，今年租金收入約三億六千萬元，對於飲料本業飽受競爭壓力，及中國大陸蘇州廠仍處於虧損的情況下，每年的租金收益，對黑松公司具有莫大的獲利貢獻。

    　黑松受到市場注目的土地資產，不外是微風二期，該地為住宅用地，位於北市市民大道上，在鄰近的老舊住宅、廠房陸續更新建大樓之下，黑松微風二期的活化，備受期待。

    　然而，黑松微風廣場一期租約為三年，稍早二期已完成續約動作，亦即未來三年，大致只有租金收入與增值題材。

    　另外，位於深坑的一萬多坪土地資產，目前多數閒置，部分出租做倉儲，一年租金約一千萬元，該地接近深坑老街鬧區，步行僅約十分鐘，未來若有意開發，仍須經過土地變更。

    　儘管黑松公司在短期內，不會對進行開發，但資產題材仍受市場矚目，二月份以來，包括外資與投信，都大幅加碼，前者買超八千六百多張，後者買超逾一萬張，春節後黑松股價上漲約三八％，預計選前資產題材仍將發酵。