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    　邁入520總統就職倒數，政策利多指標的金融股成為表態焦點。為搶攻大中華市場，香港、越南等東南亞市場成為近年金融布樁焦點。投信法人表示，目前國內金融業相對海外金融公司股價淨值比偏低，在兩岸開放題材下，富邦金、國泰金、元大金及第一金等，體質佳且已提前於海外卡位者，成為優先期待受惠者。

    　著眼於海外台商的龐大商機，國銀開始積極設立海外分支機構，設立地點以香港、越南為主，香港主要為提供中國台商資金需求。從囊括大陸、港澳以及越南東南亞的廣義台商、大中華市場來看，包括中信銀、國泰世華銀、第一銀、華南銀、彰銀及合庫，海外布局卡位相對廣泛，而中信金、國泰金更是海外據點、獲利貢獻明顯領先者。

    　國泰金控布局越南市場遙遙超前。國泰世華銀在越南投資的世越銀行，目前旗下越南分行共十六家，加計國泰世華銀的茱萊分行，國泰金在越南分行數，已占台灣銀行業越南分行數的70％以上。國泰規畫越南每年可新開設4-5家分行，今年越南分行數可望突破二十家。

    　大陸目前對台灣金融業者僅開放保險業者以合資的方式在當地營業，銀行、證券業則僅止於設立辦事處。大陸2002年起已核准7間國銀辦事處設立，但因兩岸尚未簽署金融監理備忘錄（MOU），雖然此七大行庫已設立2年，仍無法獲准升格為分行；一旦兩岸金融政策開放，這些金融公司可望優先受惠。

    　此外，一旦開放證券業循銀行模式間接參股陸銀，國內最大券商元大金將可如同富邦金，成為優先受惠者。元大金今年預計權證發行100億元(含海外權證，未來將積極尋找併購對象以擴大集團規模。元大金目前持有金英控股公司28.88％股權，為其最大股東；金英控股分布地點以東南亞為主，去年獲利1.5億元新台幣，貢獻元大金獲利比重約12％、13％。目前元大金與日本三菱集團策略聯盟，積極拓展日本、韓國等亞洲市場。

    　分析師認為，年初以來，金融產業雖面臨次貸減損壓力、新台幣升值造成匯兌損失及債清條例施行而需增提呆帳準備等利空因素，近期匯率波動漸趨平緩，加上長期發展看好，建議可趁產業面臨利空時機，挑選體質佳、布局領先，又為大盤推升的重要權值標的，營造攻守得宜的投資條件。

    　520總統就職行情啟動，預期包括開放博弈、觀光等政策將陸續開展，擁有這些題材的資產股，如裕隆（2201）、六福（2705）、農林（2913）、劍湖山（5701）等，其中，裕隆、農林等股價在沈寂近3個月後，重展雄風。

    　除此之外，相關類股中的資產股，如三陽（2206）、遠百（2903）、潤泰全（2915）等也同受激勵。

    　裕隆、農林、劍湖山等，都擁有博弈題材，並進一步帶動國內觀光，裕隆在苗栗三義的總公司，目前仍有200公頃閒置土地，該公司已決定配合地方觀光，進行開發。

    　而就政策規畫，未來將選擇適當地點，設置包括賽馬、賽車等博弈特區，而以桃竹苗一帶而言，無異是台灣汽車工業重鎮，而三義木雕城，已享譽中外，兼具觀光價值，成立賽車特區，普受市場看好。

    　裕隆在三義土地活化之餘，台北新店舊廠的開發，預計在五二○之後，可望更明朗化，該廠總面積2萬7,460坪，公司規畫，將興建樓地板面積6萬5,000坪商業大樓，及4萬坪的住宅大廈，是大手筆的造鎮，日前裕隆與宏達電達成合作興建企業總部，在中國陸富豪積極來台投資不動產之際，題材性高。

    　國內大地主的農林，在三義地區擁有不少土地，該公司的三義工商綜合區，今年1月底已獲准通過，依公司規畫，將引進目前在美國、日本等甚為流行的「OUTLET CENTER」時尚購物中心，引進國際知名品牌商品，進駐該賣場，未來將成為全台灣最具規模，品項最齊全的國際名牌商業城。

    　此外，農林公司亦積極開發苗栗自有土地，如三義茶廠，配合三義木雕區的人潮與商機，積極朝休閒遊憩區開發；而看好未來國內的觀光產業，農林並將老茶廠整修，搖身一變，成為觀光茶園，如南投的日月茶廠、台北三峽茶廠等。

    　六福因應未來的觀光商機，則已將企業定為觀光旅遊集團，除擴增六福村樂園設備外，並增建飯店旅館，目前有2個飯店興建中，今年底可完工啟用。

    　劍湖山在擁有遊樂區與2家飯店之外，並與擁有博弈經驗的英國湄京集團合作，目前已將觸角伸向澎湖，為未來的介入博弈事業預作準備。而為充實觀光產業，劍湖山稍早決定透過私募，在主題樂園旁，再興建一座日式Hello Kitty 主題樂園及飯店，也顯示該公司對觀光事業的積極投入。

    　周末包機直航與陸客來台觀光，新加入台北松山、台中清泉崗為落地點，法人認為，可樂觀看待台北及台中房市，以及具豪宅及商辦的達欣工（2535）、日勝生（2547）、鄉林（5531）等個股，在520慶祝行情及中長線較有機會出頭天。

    　看好馬英九上任後房市慶祝行情，520檔期北台灣再爆出高達1,200億元推案量，多個豪宅案雖已銷售，但價格「祕而不宣」，將等馬英九正式上任後再公開，預估仍將再創新高。

    　市場認為，在直航包機受惠股方面，由於桃園、高雄小港機場本來就屬國際航線，錦上添花效果較有限，台北松山及台中清泉崗機場在直航包機後、對周邊地產及觀光的貢獻較大。

    　達欣工已取得中泰賓館改建案，並透過子公司達欣開發投資分屋出售，因未來此豪宅建案為距離松山機場最近的豪宅，未來或可成為陸客投資的標的。

    　日勝生的台北車站京站購物中心，目前已開始積極對外招聘營運人員，明年就可全面開幕進駐營運。日勝生指出，未來此商業不動產經營模式是採包底抽成的方式，粗估每年可為公司帶來約5至7億元的投資收益。

    　看好陸資來台買商用不動產解禁，麥格理資本證券日前曾預估，今年商用不動產租金與資本價值將較去年分別成長6％與11％。

    　在台中方面，清泉崗機場納入直航範圍，加上台中第一條捷運路線明年將動工，國內法人樂觀看待台中房市；鄉林在台中的會展中心、商場及商務旅館將從2009年底投入營運，預估，每年至少也會有10億元以上的營收貢獻。

    　國內法人認為，此次520檔期北台灣推案推案量激增的原因，主要來自於豪宅案的增加，但細看首季住宅建照核發的樓板面積數量及年成長率來看，全台並未成長，今年第一季還較去年同期衰退16.5％，因此，今年520房市仍以豪宅案當道，從供給面來看還不至於構成過量隱憂，520後在兩岸開放加速下，具豪宅概念的建商，應該仍是未來的主流。

    　巨大機械及美利達工業兩大自行車廠因應騎自行車環島蔚為風潮，巨大除計畫今年7、8月間推出A-TEAM環島紀念車型外，也會推出一款售價約3萬元，採用鋁材質的入門公路跑車應戰。

    　準總統馬英九去年五月從南台灣出發的青春鐵馬行，所騎乘紅色的環島自行車，則是出自美利達工業。美利達總經理曾崧柱表示，今年內銷會主推這款總統級環島自行車。

    　身兼A-TEAM會長的巨大集團總經理羅祥安、副會長的美利達工業總經理曾崧柱，與國內10多家零件廠負責人共同籌組的A-TEAM自行車環台車隊，受到巨大集團董事長劉金標去年以73歲高齡完成騎單車環島一周的感召，所有成員經營者特別放下手邊事業，花11天時間，昨日終於完成騎乘巨大及美利達掛有A-TEAM標誌的公路車、登山車，環島1,028公里，藉此證明台灣是全球高級自行車生產重鎮。

    　計畫明年前進大陸，從北京騎乘自行車至上海的劉金標指出，當前台灣騎乘自行車已蔚為風潮，不需要大力推動也會持續成長，未來他會將重心放在爭取自行車主路權及安全，這部份已獲得準總統馬英九認同，520上台後，會修改交通部道路安全法規等相關規定。

    　羅祥安與曾崧柱昨日並宣布，今年下半年會推出A-TEAM環島紀念車型。

    　羅祥安表示，他在騎乘自行車環島之前，巨大就著手針對男女不同性別的消費族群，分級開發比跑車輪胎更大的公路跑車，他這次完成環島，更驗證這款旗艦車款沒有問題，巨大計畫7、8月間，推售價從3萬元起跳的男女不同版本的公路跑車，以及A-TEAM紀念車款。

　巨大及美利達瞄準北京奧運商機，去年斥資1,000萬美元以上分別在天津、山東設置新廠，四月起陸續加入營運，不過兩公司今年內外銷營運計畫迥異。巨大喊出營收及銷售均成長10％，美利達則採守勢策略。

    　巨大集團總管理處特別助理許立忠指出，巨大訂出每年營收成長10％的發展目標，為了就近供應華北及東北市場，捷安特中國去年出資1,200萬美元，在天津設置年產30萬輛自行車廠，今年四月開始投產電動自行車及一般自行車，除供應華北及東北等內銷市場所需，部份銷往日本。

    　許立忠表示，巨大成都廠今年產量會從去年35萬輛提高至40萬輛，年產約7、8萬輛電動自行車，其餘則是一般自行車，就近供應西安及昆明一帶，本週四川發生大地震，並未對捷安特成都廠生產設備、物流配送造成影響，惟四川適逢災情，未來銷售可能會受波及，不過巨大集團今年全球產銷量由去年547輛提高580萬輛，營收也會比去年的331億元增加1成。

中信金控昨（13）日公布董監改選徵求名單，扣除兩席獨立董事後，中信金今年應選出五席董事，惟董事候選人名單只出現四席，市場人士分析，可能為外資進入中信金掌握一席董事預留伏筆。

另外，令人意外的是，中信辜家一口氣推出九位徵求人，不是採取無上限的聯合徵求團，而是採每一徵求人只能徵求3%的有上限徵求，預計將合計徵求27%持股，期能在6月的股東會董監改選中致勝。

根據中信金公告的委託書徵求名單，只看到中信金董事長辜濂松、合眾建築經理公司董事長顏文隆、原亞畜代表轉為仲成投資法人代表的中信銀董事長羅聯福，以及寬和開發法人代表（也是中信金總經理）陳佳文等共四席，剩下的一席名額，市場人士認為，摩根士丹利藉著買進亞州全球投資手上已有的中信金持股，取得一席中信金董事的可能性極高。

由於不是採無限徵求，讓外界聯想辜家目前持股是否未達無上限聯合徵求團的門檻12%。對此，中信金投資執行長吳一揆表示，因不了解大股東持股情況，未作任何評論。

辜家到底持有中信金多少持股，一直未獲辜家證實，不過，中信金高層曾透露，辜家持股不會少於三成。市場人士認為，若辜家持股有12%以上，大可不必大費周章，找了九個徵求人。

中信金6月13日將全面董監改選，預計將選出七董（其中二席獨立董事）、三監，中信金昨天公布徵求董監事候選人名單，除上述的四名董事，監察人三位：和業投資林新傳、蔡次之及梁德強。

儘管辜家推出董事候選人只有四位，徵求人卻列了九位，分別為仲冠投資、和業投資、顏文隆、蔡次之、寬和開發、仲成投資、豐祿開發、蔡明季以及唯福投資等。

    　在昨日亞股大漲聲中，陸股因四川大地震獨獨下挫，不過震災卻紅了台股「災後重建」概念股，包括水泥、電纜、食品、鋼鐵等皆有強勢表現。不過法人認為，台灣相關概念股受惠情況可能有限，介入重建題材仍以基本面為依歸。

    　昨日包括上証A、B股指數，以及深圳B股指數下挫幅度皆在2%上下，深圳A相對抗跌，僅小跌0.14%。日盛投信指出，此次震災對大陸實際經濟面的影響應是有限，對社會心裡層面影響較深，故短期對陸股造成衝擊，但中長期趨勢仍是往上。

    　法人表示，四川為內陸省，此次受災最嚴重區域在山區，對工業及農業生產影響有限，主要影響以觀光為主。四川省其GDP占全中國的比重僅6%，地震所造成的影響對發展落後地區，包括鐵公路運輸通信設施及電力損害以及糧食供應等有較大影響，至於成都、重慶等大都市的受災程度就相對輕微。

    　水泥食品電纜鋼鐵 多有表現

    　而昨日台股傳產股反應震災之重建概念，包括水泥、食品、電纜、鋼鐵等多有個股表現，強勢指標包括亞泥（1102）、華新（1605）、大成（1210）、豐興（2015）、東鋼（2006）等。

    　受惠不太 能否續強須再觀察

    　匯豐龍鳳基金經理人黃世洽認為，這些災後重建概念股後續能否維持強勢表現還須觀察，因為目前大陸的水泥、鋼鐵等供給無虞，台灣相關概念股受惠情況可能相對有限，投資人在選股上，還是應回歸個股基本面表現。

    　買盤全面進駐台股 陸股獨挫

    　有法人則直接建議投資人勿追高「重建題材股」。因大陸今年一、二月的大風雪造成重大災情，市場就曾經興起一波重建行情，其中，電纜重新架設的需求，一度讓華新成為台股資金追逐焦點。

    　只是激情終究短暫，華新自二月台股低點至本周一為止，波段漲勢甚至落後大盤，昨日華新因震災題材再度出現大漲，不過外資卻趁勢調節逾萬張。

    　兩岸金融政策走向鬆綁，富邦金插股廈門銀行成真，其他國銀又驚又喜，過去掛在嘴上的西進需求，眼看就要把決定權還給業者，即將面對「如何西進」的現實問題。

    　中國金融市場規模大、變化快，還沒大步跨進的台灣銀行業，也有遲到的好處。麥肯錫顧問公司在2002年間，為國際大型銀行做的《中國投資報告》，通篇討論中國加入WTO後，金融業可能開放的假設變革。

    　長久以來，國銀一直在勾勒「『大』中華市場」，認為大陸台商潛在融資需求規模，應在863億到1,726億美元，信用卡和財管消費潛力無限，但普華財顧執行董事游明德提醒，「這是全世界銀行都在搶奪的商機」，不是只留給台灣的銀行業。

    　最早進入中國的匯豐、花旗、渣打、日本三菱東京日聯，與香港東亞銀，至今仍在辛苦奮戰，卻已有寶貴心得可分享，其中，「找伴一起搞」與備妥銀彈，是最被建議的必要方法，國銀當下就要決定。

    　「找伴一起搞」正是因為國銀無法備妥飽飽的銀彈。分析外銀在中國投資模式，10億美元、約新台幣305億元，是成立城市銀行的最低資本要求門檻；若要經營外匯業務，總資產要超過200億美元，相當於新台幣6100億元。

    　富邦入股廈門市商銀19.9％股權，投資額約3,400萬美元，和前述金額相較，算是小巫見大巫；再看外銀已投資在中資商銀的投資總額，截至2007年底達到212.5億美元，廈門案更只是「倒」進市場的一小杯水。

    　普華建議，銀行業進入中國可用兩種方式，開設分行子行，或參股，「達到的策略目標不同」。該公司副總經理劉博文說，現在在中國的外銀，贏面較大的業者只有早參股的花旗或渣打，國銀應雙軌並行，選擇城市商業銀行參股，並從北京、天津、山東、江蘇、上海、浙江、福建、廣東等地，找尋規模在人民幣200億元左右的銀行，還有機會。

    　這樣的建議，有國銀聽進去了。第一金控董事長張兆順就說，一銀大陸辦事處升格分行很有希望，但著重在於與日本三井住友銀行的合作。

    　接下來呢？是三井住友一定要等到一銀到位，才大肆開展中國業務？顧問業給國銀10個省、20個城市，適合雙軌佈局，哪家國銀決策階層敢作選擇？城市銀行的營業範圍被嚴格限制，哪位國銀大金主願意咬牙打賭，終有一天內地法規必定鬆綁？

    　銀行業前進中國市場，從理論說法到現實行動，將是業內最大的趨勢改變。

    　中國四川大地震，目前積極搶救，而對未來物資供應與災後重建，食品百貨股中，至少有統一（1216）、遠百（2903）、特力（2908）、統一超（2912）等，在四川省都有設廠或銷售據點，在地緣上，就近供應，可收宏益。

    　512四川大地震，重創山區，對於在都會區設廠及銷售據點的食品業與百貨業影響不大；統一指出，在四川成都與眉山2個食品廠，均無重大影響；百貨業在四川成都有設點的遠百、特力、統一超等亦表示，人員方面均無損傷，但物品損害情況目前仍在估算中。

    　不過受地震衝擊，營運也受影響，統一超表示，512當天，成都2家量販店，提前打烊，而遠百在成都的太平洋百貨，目前也在整理復原階段，暫時停業。

    　由於具有地緣之便，未來四川受災地區的重建，包括民生物資與房屋修繕等，這些公司都佔有接近重建區的便利。

    　統一在四川擁有成都與眉山2個食品廠，其中，成都統一企業，以產銷方便麵、飲料、乳製品等為主，是統一在中國投資事業中呈現獲利的公司之一，統一持股75％，去年認列獲利3億4,266萬元。

    　眉山統一企業 則以油脂、飼料等農牧產品為主，目前仍處於虧損階段，統一持股100％，去年虧損2,403萬元。

    　這2家公司是統一公司在中國西部的投資重鎮，此外，統一與法國家樂福公司，在四川重慶也有成立量販店，統一持股10％，未來四川災後重建，在物資供應上，都將扮演重要角色。

    　遠百在成都擁有2家太平洋百貨公司，去年分別認列獲利8,754萬元、1,351萬元，遠百在四川地區，還擁有重慶大都會廣場太平洋百貨公司，去年認列獲利5,365萬元，短期雖然因震災，營運受到影響，但未來可望因重建商機而獲益。

    　特力公司在四川成都設1家居家日用品賣場，公司表示，此次四川地震，未受影響，特力公司看好近年中國房地產市場的發展，而結合國內特力屋與旗下和樂（2921）的經營型態，積極在中國拓展，即是將房屋修繕與居家用品整合，在中國市場備受肯定。

    　統一超在四川地區，包括成都設有2家、南充、遂寧等各1家，共擁有4家量販店，分屬四川統一量販與成都統一量販兩家公司，統一超持股100％，去年量販業務，合計仍虧損9,972萬元。

由於新政局及兩岸關係可望開放的激勵，今年起營建股漲幅近8成，營運前景轉佳，使得包括興富發建設（2542）及長鴻營造（5506）陸續都有傳出有市場派人士，默默收購委託書，打算在今年股東會發動公司經營權爭戰。
據了解，興富發大股東吳超竑去年就開始買進自家股票，目前也收購委託書，計劃拿下興富發經營權。

    　房屋仲介業看好高雄都會區的中古屋交易量，將隨著高鐵、高捷通車，中鋼計劃將興建企業總部、台塑將興建營運總部、遠雄人壽未來南部企業總部也可望落腳高雄之際，未來拓點重點將放在高雄。

    　北區房屋首席總經理彭培業說，這一年來從桃竹苗進軍進軍台北、台中之後，最近還要揮軍高雄、基隆等都會區。美商ERA、信義、永慶等房屋仲介公司，未來重點耕耘戰區也會放在高雄都會區。

    　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，尤其馬蕭上任後將推動愛台12建設，雖是長達8年的重大建設，但整體來看，應以桃園國際航空城、高雄自由貿易與生態港「馬上」的效應會最強，桃園及高雄房價補漲力道最值得期待。

    　張欣民表示，高雄以往的經濟支柱是高雄港，近年院轄市高雄沒落，房價甚至比台中還便宜，這與高雄港吞吐量一年不如一年有關，所以高雄要再起，一定要靠高雄港，新政府若能落實市港合一，配合三通及開放陸客觀光，長期偏低的房價也可望回到合理價位。

    　信義房屋不動產企研室主任吳鴻銘說，目前南北高雄都具備重大交通及建設議題的支撐，南北發展軸線已然成型，繼中鋼、台塑後，鴻海若投資高雄，高雄房市的補漲行情已蓄勢待發。

    　信義房屋一心店經理范國明表示，高雄軟體園區附近不僅吸引中鋼集團投資80億元蓋企業總部大樓，台塑集團也在此自辦市地重劃，若未來有鴻海進駐，估計此時進場會有相當的獲利空間。

    　日本三菱日聯金融集團已買進元大金6％！元大金目前外資持股43％，據指出，其中6％為三菱日聯集團買進，已躍居為僅次於元大集團馬家第二大股東，該集團承諾明年6月董監改選前買到10％持股，並取得1席董事席次。

    　近半年元大金股價頻創新高，元大馬家及國民黨營事業中投，也在市場上積極調節持股，最新元大金大股東持股分布，目前最大股東元大集團持股超過20％，中投持股約5.5％，台銀、土銀等公股持股則達5.2％。

    　日本三菱集團目前持股近6％，已取得第2大股東地位；據了解，三菱在元大金每股28元至30元時，從市場上不斷進貨，可看出對雙方策略聯盟關係態度積極，對元大金未來獲利前景也具信心。

    　元大金與外資策略聯盟合作夥伴的默契，是要積極投入對方最感興趣的「大中華區平台」建置，即元大證券香港子公司的布局，未來海外附委託交易的開發將會是重點業務；為此，元大證券母公司，月前進行組織調整，成立了「海外交易部」統籌。

    　據指出，元大金目前已從荷銀、瑞銀分別挖來Harry蔡以及楊滌生，兩位長居上海的外銀好手，擔綱重角，其中，Harry蔡出身大陸荷蘭銀行，未來將是元大香港子公司的COO（營運長），負責統籌香港、大陸業務。

    　楊滌生則是與元大投顧總經理賈繼良，共同領銜元大研究團隊對大中華地區市場研究。

    　據了解，法人客戶對大陸市場情報需求日增，元大金未來將布署更多人員，除研究總指揮中心元大投顧，將增加20至30名員額，也將直接在上海布署10名以上研究員，就近搜集情報。

    　相關人士指出，元大證香港子公司未來的人數將擴編，選定香港中環地鐵站上方的知名辦公大樓，可容納上百名員工，最晚在8月底前會搬進去。

    　目前元大香港子公司的多項業務，是以金英控股香港子公司的執照進行，未來將再申請新執照，包括自營、承銷、交易等業務，移轉至新執照項下經營，預計半年內、年底前取得新照。

　趁著元大金股價「倍數成長」的亮麗行情，今年首季季報顯示，元大已在今年3月底前，賣光因合併股權轉換而產生的4％庫藏股。

    　近1年來鹹魚翻生的金融股，外資持股比重正快速累積，不僅民營金控，具公股背景的業者，也逐漸獲外資青睞，甚至決定舉行法說會。繼第一金之後，外資持股比重升至6％以上的華南金控，也訂在5月28日，由董事長林明成親自召開首次法說會。

    　2001年成立的華南金控，首次法說會搶搭登陸商機，預料相關布局會是法人關切的焦點。

    　此次法說會採用線上方式進行，與其他銀行業慣常在現場舉行的法說會不同，也就是外資法人、分析師都不會到現場，藉由網路傳達，華南金董事長林明成親自主持，但回答問題時，交由總經理、各子公司的專業經理人回答。

    　華南金主管指出，之所以如此，是希望吸引更多國內外法人參加，也可避免舟車勞頓之苦，希望首次法說會，讓外界更了解華南金的經營策略與理念。

    　除了登陸之外，外界也關心華南金的資產重估、土地資產等問題。華南金主管說，相關數據都將對外揭露，但因沒有立即出售房地產的打算，所以近期內，沒有資產重估的計畫。

    　目前外資持有華南金的比例為6.09％，相較於民營金融業者仍顯偏低，但就華南金本身而言，去年底才4.31％，已經多出許多。公司內部研判，兩岸關係解凍，公股行庫可望登陸的想像題材，讓外資持股比例增進不少，由法說會，「希望吸引更多有興趣的法人投資。」

    　第一金控今年3月，也首次召開法說會，無獨有偶也是線上方式進行，第一金未來將固定每季舉行，成為國內金控首家推出固定線上法說會的公司；華南金主管則指出，會視這次舉行狀況，未來也可能改採現場方式，舉行法說會，不會固定都是線上法說會。

    　法人評估，華南金與第一金2家金控性質類似，但華南金已有主要股東，因此股票投資上較沒有想像空間，持有比例不易瞬間增加，得拿出更多基本面題材去吸引人；至於第一金，因一定會去大陸布局，加上位居泛公股金控獲利第一名，又沒有明顯股東，外資或有興趣併購的金融業都關切，股價較有「想像空間」。

    　四月分14家金控獲利出爐，中信金勇奪金控獲利王，每股稅後盈餘（EPS）0.87元，且四月單月獲利大幅躍進，較三月增長近10億元，順利擠下第一金。金控獲利前三名分別為中信金、第一金、華南金。

    　累計到四月為止，金控獲利前三名分別為中信金，累計自結獲利76.41億元，EPS0.87元、第一金累計自結獲利49.15億元，EPS0.81元、及華南金，累計自結獲利44.16億元，EPS0.74元。

    　中信金財務長許妙靜表示，四月兆豐金股價上漲，對該公司單月獲利的影響數為16.3億元，為中信金四月獲利大幅攀升的主要原因。

    　四月包括永豐金、國泰金、日盛金，營收皆由虧轉盈，永豐金永豐銀行4.12億、永豐証券4.19億。四月獲利較上月成長最多的為國泰金，較上月獲利成長53.41億元；衰退最多的為富邦金控，較上月獲利減少7.2億元。

    　由於新台幣升值波動趨緩，使首季大受匯損的新光金及國泰金，四月營收逆轉勝。新光金四月虧損大幅降低，僅虧損2.46億元。較三月分第一金單月虧損33.29億元，已大幅改善。

    　金控龍頭國泰金，四月單月達到本年首次正獲利，四月單月獲利達24.74億元，累積虧損大幅降低至35.02億元，稅後EPS為-0.38元。第一季受到新台幣升值，匯損困擾的國泰金，在拉高傳統避險的比例下，匯兌避險成本降低的成效，也已逐漸顯現。

    　國內房市多空交戰，財政部國產局昨天標脫七宗國有地，其中，位處北市南港中研院附近住宅用地，面積311.94坪，總底價3.3億餘元，引來新光人壽等四組競標，結果由華固建設以4.22億元得標，每坪決標單價135萬餘元，超出底價約二成五，創下南港區標售單價新高。

    　這是繼華固建設在去年底以7億多元，向台北市政府購得600餘坪土地、每坪106萬元後，不及半年內，華固再度標得南港同一區住宅用地，平均每坪單價再漲近30萬元，漲幅達近3成，顯示南港地價灸手可熱。

    　華固昨天以4.22億元標得南港區研究院路二段國有地，平均決標單價135.28萬元，換算容積單價為60.12萬元，標售單價創南港區新高。華固說，預計明年第二季推案，走中高價位住宅，每坪售價65萬元至75萬元，總銷售額約11億元。

    　政大地政系教授張金鶚憂心「房價泡沫化論」後，國內住宅學會等學者近日來展開向馬英九新政府建言房價過高的連署建言行動，但國產局昨日標售國有地，仍引發建商們搶標。

    　永慶房屋代銷事業處協理王財旺說，國產局昨標售南港區土地，吸引新光人壽、華固建設投標，顯示在台北市中心區內一地難求下，建商紛紛往北市外圍新興發展地區尋找適合的建地。

    　王財旺指出，去年台北市政府釋出2筆抵費地，緊臨昨天國產局標脫南港國有地，當時分別由華固建設與黃鐵達等3人得標，昨天雙雙都在投標廠商之列，應是想整合兩筆土地，作為整體開發之用。而去年抵費地標脫單價在102萬與106萬左右，昨南港土地單價高達135萬，短短半年內，漲幅3成，顯示建商看好南港區房市發展。

    　王財旺指出，這5年來，南港區新成屋及預售屋推案單價，已從民國93年每坪31萬元上漲至今年56萬元左右，目前「大同明日世界」最高成交價高達每坪80萬元，激勵周邊其他新案，如「風範」、「東方晶典」及「YES新世貿」順利接近完銷階段，顯示南港兼具交通「三鐵三高」共構與產業建設等利多支撐下，未來房價將持續看漲。