隨著銀行加強查封房屋，美國4月房屋查封比率第二個月改寫新高，不過，前聯準會（Fed）主席葛林斯班很有信心，說房市觸底的種子已埋下，只要房價後續跌幅不超過5%，都不致衝擊美國經濟。
葛林斯班12日在全美不動產協會（NAR）在華盛頓舉行的會議上說：「我們終於看到（房市）觸底的種子。」美國待售屋「即將大清倉」，這樣可能有助於穩定房價。葛林斯班是2007年最早預警衰退的經濟學家之一。
按追蹤房價的標普／凱斯席勒指數來看，近幾周房屋銷售下滑的速度逐漸減緩，價格下跌的情形也有改善。
葛林斯班說，房價可以再跌5%，還不致對經濟造成太大影響。
第一季房價跌幅創下新高紀錄，NAR指出，上季房價平均比一年前下跌14%，降到16.9萬美元。
葛林斯班說：「如果跌幅明顯超出上述比率，我們就有麻煩了。」房市觸底或許還沒有明顯表現在房價上，但可以從各地區的明顯差異上看出來，有些過去受重創的地區已出現好轉徵兆。
葛林斯班也舉企業恢復發債為例，說明衰退已經見底。企業發債的速度已達到今年來最快，其中，微軟公司12日發行37.5億美元公司債，獲得熱烈響應；美國政府要求增資的富國銀行與摩根士丹利兩家銀行，8日發行了總額166億美元的債券與新股。
葛林斯班說：「一家接一家公司展開籌資，募得的都遠比預期多。」隨著市場流動性擴張，「可見到像現在這樣資金供應明顯大增的現象，也可以看到這種現象長期延續的跡象」。
不過，研究法拍屋的網站RealtyTrac公司13日報告，美國包含收到房貸違約通知、房屋拍賣通知，以及上月遭到查封房屋在內的所有房產數目，上月達到34.2萬棟，相當於每374棟房屋，就有一棟遭到查封，比率是自2005年開始統計以來最高。
與去年同期相比，4月被查封的房屋大增32%，但比3月的46%增幅縮小。與3月比較，增幅不到1%。
RealtyTrac執行長薩科奇歐說：「之前由於國會與業者協調讓屋主展延付款，查封暫時延後，現在放款業者重新開始查封程序。」因此，上個月被查封的房屋中，大多數都處於違約通知與查封通知的早期查封階段，實際被銀行查封的比率反而降到2008年3月以來的最低水準。
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