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中國今年來可謂「福無雙至，禍不單行」，華東及華南地區年初才剛歷經大雪災的重創；五月十二日四川汶川又發生了七．八級大地震。目前中國官方公佈的死亡總數上升至一．五萬人，而地震中心的汶川縣有八個鄉鎮全被夷為平地，仍有數萬人下落不明，若錯過黃金救援小時，那些失蹤的居民大概也就難以返還。
從電視新聞畫面可以看到震災地區地景風貌整個改變，北川縣有七成以上建築物垮塌，一些比較小的城鎮甚至整個被夷為平地。

這次四川地震相當於釋放了二五六顆廣島原子彈的能量，換算起來差不多是五個九二一地震，因此不只四川有災情，鄰近的甘肅也有不少人傷亡，據報當地公路、橋樑、電廠也是多處嚴重毀損，此外還有學者表示，重慶全市五十一座水庫，可能出現崩潰的危機！

因此整個四川震災區在救難暫告一個段落後，所有的公共建設、民房、水電設施將亟需重新建設。根據英國一個民間組織AIR Worldwide表示，以房地產和保險資料，推估出在自然災害中的損失，這次四川大地震的經濟損失可能逾二○○億美元。

因此此次除了在四川境內直接受到損害的企業之外，保險公司，如中國人壽及中國財險，將又得支付不小的賠償費用。旅遊行業尤其是景區類上市公司也會受到較大的負面影響，如峨眉山等。

不過既然有受害股也就有受惠股，例如：食品、醫藥類股，還有與建設相關的水泥、鋼筋企業。

因此在震災發生後，深滬水泥股多半強力漲升，太行水泥(600553)、獅頭(600539)、福建水泥(600802)、江西水泥(000789)、華新水泥(600801)、*ST大同水泥(000673)等連續漲停二日，祁連山(600720)、*ST秦嶺(600217)連續漲停三日，尖峰集團(600688)、冀東水泥(000401)、巢東股份(600318)在震災後第一時間也跟隨反映大漲。

由於這次的災害直接暴露出建築物沒有防震的措施，未來政府應該會規定新建築必須使用標號較高，品質較好的水泥，此規定之下，將對大型以及採用新式乾法生產的水泥企業較為有利，例如：安徽海螺、華新水泥、華北冀東等、廣東及福建的台泥國際等。

沒關係，我等妳。

這一句話包含了多深重的意義，是一個人的情，

是願意為一個人等候的心，在他還愛著她的時候。

沒關係，我等妳。

是讓對方知道，在累的時候，還有背後這一片溫柔。

﹏戀愛．可以讓一個人變的更美﹏



﹏戀愛．可以讓一個人更年輕﹏

戀愛中的5不要～

１．不要綁
　　人的一切付出最終是想擁有對方，
　　但若不懂得適時調節彼此的步伐，
　　偶而讓彼此呼吸新鮮的空氣，
　　小心日久生"膩" 。

２．不要惡

環亞百貨渡過多年黯淡歲月，卻在多次轉手後，開始鍍上金衣。敦北商圈因為中泰賓館改建，引進六星級文華酒店與喊價二百萬元的豪宅後，身價大不同，同位於敦北商圈的環亞百貨，更因為勤美集團的入主，有了嶄新的未來。

風水輪流轉！走了多年衰運的環亞百貨，在碰上勤美集團後，身價大不同了。
五月十五日台北地院再度拍賣環亞百貨地下一、二樓及地上三、四樓樓層，勤美公司以十六．六九億元取得地下一、二樓產權，至此，勤美集團已拿下環亞百貨十四個樓層約一．二六萬坪產權，整合逾八成產權，只剩下三個樓層待努力。
其實，這次的二個拍賣原本都流標了，由於先前勤美集團已經取得將近八成的產權及債權，環亞百貨可稱為其囊中物，大概也鮮有人會去淌渾水，勤美集團佔優勢，大可不必高價去標下剩餘產權，導致最後流標的結果。
不過，最後還是在協商下，由勤美集團以底價十六．六九億元取得地下一、二樓產權，至於三、四樓的標案，下次再說吧！

敦北商圈絕佳地利優勢

北台灣人對環亞百貨不陌生，這棟大樓位在南京東路與敦化北路交叉口，此區是知名的台北市敦化北路商圈，就在環亞百貨斜對面，小巨蛋矗立，對面，則是有「台北市十大美地之一」稱號的台北學苑。
往北看去，旁邊有王朝大酒店，不遠處台塑集團總部與長庚醫院毗臨而居，還有一個轟動房地產業界的大案子，「中泰賓館改建案」，內有六星級的文華酒店，以及每坪喊價逼近二百萬元的建案，也都在環亞百貨步行可及的範圍。

五二○新政府就職已進入倒數計時階段，首先必須面臨的政策實施就是油價解凍，相關概念股早已先行發酵一波段行情，而解凍後的節能、替代能源股將出現接替效應，這些族群包括太陽能、ＬＥＤ等。

油價近期升破一二○美元，市場預期未來六個月到二年的時間，油價將會突破二○○美元關卡，也因此新政府就職前，明白指出物價的波動仍需依據市場機制作調整，因此於五二○之後，凍漲的油價將率先解凍，後續包括水、電也將同步調漲。
受到解凍題材的激勵，這些凍漲的概念股立刻成為盤面輪漲下的主流焦點指標，包括台塑化)6505(、全國)9937(﹔汽電共生的台汽電)8926(、大汽電)8931(；天然瓦斯的大台北)9908(、新海)9926(、山隆)2616(、欣天然)9918(等，近期股價走勢相當凌厲，平均漲幅高達逾十六％，其中台汽電與大汽電的股價甚至還創下新高紀錄。

油價飆，節能、替代能源股出頭天

從凍漲期間中油自行吸收了約十五％原油上漲的成本，讓第一季大虧一三八億元，儘管六月一日起，油價恢復市場機制，中油指出，最好的狀況也可能是全年維持損益兩平；後續七月一日起，水、電、天然氣等也將同步跟進調漲，台汽電副總經理吳宏能表示，汽電共生產生的電力報價本來就跟台電同步，一旦台電宣布電費調漲，台汽電的報價也會立即跟進變動，毛利率可望攀升。不過七月份開始進入夏季，為了節約用水用電，每年都會進行夏季的價格調整，因此整體獲利成長挹注並不大。隨著解凍時間的逼近，這些漲多的概念股自然開始面臨獲利了結回檔賣壓。
一旦市場價格回歸機制後，上述相關概念股的基本營運就各憑本事見真章了，畢竟解凍的概念不過是一個短線題材，從居高不下的企業民生用油、電、水來看，反而有機會讓節能或替代能源的概念陸續被執行。
因為油價的飆漲，市場消極做法是改用自行車或乘坐大眾交通工具代步，是最快也最基本的做法，此舉讓巨大)9921(、美利達)9914(、愛地亞)8933(等的長期營運，因品牌及全球性需求而持續成長，長線營運業績看俏，惟需留意原物料價格的成本上揚因素，及匯兌風險的規避。
但是替代能源及節能產業卻是長期對抗油價飆漲的重要舵手，其中節能的LED產業，應用端從原本的電子產品指示燈，陸續跨足到手機、NB、液晶電視、交通號誌、大型看板，由於LED的省電特性，早已被市場視為未來取代白熾燈的節能照明新趨勢，未來的轉換效益將優於其他電子業的成長幅度。從四月份包括晶電)2448(、璨圓)3061(、一詮)2486(等營收均創下新高，華興)6164(也因燈條訂單上衝，單月營收創下歷史次高；麥格理證券的最新報告就指出，LED最壞情況已出現在第一季，包括匯損部分，第二季將因步入產業旺季，營收普遍可望較上季成長一○％～二○％，加上中國手機需求重現，以及GPS、數位相框、低階NB需求成長帶動下，中小尺寸TFT LCD面板LED背光源需求將強勁成長，因此看好國內LED族群，最看好的是億光)2393(、晶電。

馬英九提出兩岸政策鬆綁，四○％投資上限將優先處理，而這只要政府核准即可通過，也是馬英九所有政見中最容易實現的，而此政策鬆綁對於目前大陸投資金額逼近或超過四○％投資上限的個股將是利多。

主張積極開放兩岸政策的馬英九即將在五二○)週二(上任，成為台灣第十二屆總統，馬英九當選後會晤台灣八大科技產業負責人後，表示五二○之後登陸投資淨值四○％的上限將優先鬆綁，這是馬英九競選期間開出政治支票中最容易，也是最快實現的一項，因此中國收成股將最快受惠，股價也將有所表現。
馬英九這次能擊敗民進黨的謝長廷，有很大的原因是因為他對大陸採取開放積極政策，迎合多數人的期待，這有別於陳水扁對大陸採取積極管理，有效開放的鎖國封閉政策。
過去陳水扁時代，為了凸顯台灣主權地位，政府對於企業赴大陸投資都從嚴管理及審核，怕企業大規模赴大陸投資，最後被中國箝制，也因此使得很多上市櫃公司赴大陸投資面臨資金短缺的困惱，在大陸發展綁手綁腳，無形之中，喪失很多商機，但又不敢對政府吭聲，真的啞巴吃黃蓮，苦不堪言。

解除登陸投資上限
馬政府保證不跳票

有些企業苦等不到政府對於大陸投資金額鬆綁，最後只好自立救濟，將大陸賺錢金雞母拿到香港或就近在大陸掛牌上市，籌大陸擴廠的資金，以解決燃眉之急，從最早期的寶成轉投資的裕元工業，台資的康師傅，及近年的統一轉投資統一中國、大成食品的大成國際、鴻海的富士康、台一的台一國際、勤美的勤美達、嘉泥的嘉泥中國及亞泥的亞泥國際等大陸子公司都是。
尤其近一、二年這種把大陸子公司拿到香港上市籌資的公司越來越多，但這都屬於比較有辦法的上市櫃公司，其餘的只能繼續等政府的兩岸政策鬆綁，而這一天終於要實現了，因為主張兩岸政策鬆綁的馬英九日前表示，五二○後，赴大陸投資淨值四○％的上限將會優先鬆綁。

五二○的腳步近了，八年前的這個時候，二千三百萬的台灣人充滿希望，期待這是政黨輪替台灣轉運的開始，那個時候人心思變，不過股市卻留下不好兆頭。那時台股指數還在九千點之上，不過就在阿扁上台致詞的時候，台股突然急殺四百點，加權指數最後以八七○○收盤，台股留下不好預兆，為八年苦命的台灣寫下註腳。

今天，執政八年的民進黨在遺憾中下台，馬英九得到二千三百萬人新的期待，未來的四年或八年，馬英九會重蹈阿扁的覆轍？還是台灣轉運的開始，我的看法比較樂觀，因為民進黨執政的八年，台灣任督二脈不通、氣不順，關鍵問題在兩岸，也因為過去八年確實不好，台灣的基期夠低，只要馬團隊抓住了方向，台灣要有新的開展並不困難。

台灣的三個轉捩點

到目前為止，台灣出現了三個轉捩點，一個是馬英九執政，從國民黨立法院囊括四分之三席次，國民黨完全執政，完全改變了民進黨時代「朝小野大」的困局，台灣正式進入政治穩定的新階段，當前這個局面是蔣介石父子以來，當權的總統權力最大的一次。另一個轉捩點是兩岸關係的新開展。馬英九當選後，立刻回應願在九二共識、一中各表的前題下與中國談判，這次博鰲論壇的胡蕭會及連胡會雙方都將出善意，使得民進黨執政時代的兩岸僵局有打破的機會。這次四川大地震，台灣企業家捐款不落人後，政府也發揮人道精神慷慨捐輸，救災的精神比大陸還踴躍，這次大地震又將兩岸情感拉近一大步，因此，在北京奧運來臨前夕，兩岸的發展應有大轉機。

三是台美關係也有了新轉機，過去美方極度不信賴扁政府，未來雙方會有比較好的溝通平台，美台關係可望進入比較穩定的狀態。單是這三個轉捩點，台股已有足夠實力站在九千點大關以上。

從三月廿二日總統大選以來，台股留下了兩個高點，一是三月廿四日的九○四九，這是馬英九當選的跳空缺口。一個是四月十七日的九一九四，目前指數已瀕臨這個位置附近，如果在五二○之前，台股克服了這個障礙，那麼下一個目標是九八五九。再往上是一○三九三的二○○○年障礙。以台股蓄積八年的能量，萬點應不困難，且一旦能克服萬點，挑戰一二六八二也不是難事。

台股的萬點障礙很可能是兩岸關係的明朗化，三、四月間，馬英九當選的蜜月期，台股多頭氣勢如虹，等到內閣人事任命了賴幸媛，台股立刻陷入盤整，這是擔心兩岸交流又出現新的變數，因此，五二○的總統就職演說，中國如何回應及持續週末包機，陸客來台的支票會不會兌現，都是台股最重要的多空臨界點。只要兩岸敲定陸客來台及包機直航，台股很可能很快直奔萬點。

遠雄集團響應馬英九高雄提振計畫，考慮斥資五○億元興建遠雄人壽高雄總部，位置，就在高雄第一高樓「八五大樓」不遠處。曾經沒落的八五大樓，能否在這次高雄資產大翻身的過程中，重振生氣？兆豐金、東帝士集團都很關心。

高雄熱，一時之間冷不下來。遠雄集團透露，有意在高雄「八五大樓」附近三千坪基地上，興建六○層以上「遠雄人壽高雄總部大樓」，而隔著中華路的對面，京城集團也有一塊三千坪基地，將來也打算蓋超高大樓。

試想一個畫面，從八五大樓往南望去，左前方有京城與遠雄的大樓，前方有中鋼總部，右前方高雄世貿中心連著軟體科技園區，然後進入夾雜中石化、台肥等等土地的多功能經貿園區，一個充滿新機的商圈，即將連成一氣，而八五大樓，正是這個新興商圈的起點。

時間還久，可是有夢就夠美了！因為遠雄打算蓋大樓，附近八五大樓曝光率提升，回溯起來，從馬英九的國宴、郭台銘的投資、到中鋼總部、遠雄總部，八五大樓的起死回升，「恩人」還真不少。

一九九四年興建，九七年完工，九九年取得使用執照，八五大樓這棟「鋼骨鉅構」，曾經是高雄的驕傲，無奈後來卻淪為「陳由豪債留台灣紀念品」。東帝士集團當年由旗下東雲及建台負責投資興建八五大樓，總建造成本超過一八○億元，隨著陳由豪出走、東帝士集團垮台，兩大所有權人中，東雲○六年五月由法院裁定破產，建台也列為管理股票，而這棟大樓，除了部分套房、辦公室已出售給獨立所有權人外，全都抵押給兆豐金為首的銀行團。

兆豐金握有八五大樓多數債權，說來也巧，當年交通銀行主辦東雲聯貸案，抵押品是三六層以上樓層，而中國商銀主辦建台水泥聯貸案，抵押品是地下二樓到十一樓，及十二樓到三五樓的部分，沒想到東帝士沒落了，交通銀行與中國商銀又合併為兆豐金，八五大樓的最大債權銀行，就成了兆豐金。

※八五大樓傾向拍賣

東雲所有的三六層以上樓層，現由子公司青雲金典酒店經營，由於東雲曾被裁定破產，兆豐金為首的十八家聯貸銀行依法進入拍賣程序，去年九月第一拍底價六○．四億元，因景氣太差，流標。

感情就是這樣，有一個人默默的、心甘情願的為你付出，
但是，你卻認為這些都是應該的、都是理所當然的，
總是認為別人的付出及心意是唾手可得的，想要就會有，
所以，變得不懂得珍惜，甚至踐踏了別人的付出。
可是，在你把對方的一切視為理所當然之前，
請你用心地想一想，對方不是你的誰，再親密也不過就是男女朋友，
即使是結了婚的夫妻，也不應該將一切都認為是「理所當然」。

分手後,你明白什麼是愛了嗎？
曾是那麼的相愛的兩個人，他很愛她、很寵她、他很讓著她！
還曾海誓山盟的給對方許下承諾，說會愛對方一輩子，永遠不離開對方！
還曾一起經歷過多少風波曲折和坎坷，才走到一起，是多麼相愛的人啊！
     

如果有一天 妳再也見不到我了

是否妳會怪我 將愛情輕易的放逐

再妳轉身的時候

有部片子講的主題-- 音樂無所不在。
包括在失散多年的母子腦袋中，會產生相同的旋律。
也因為如此，當男主角"August Rush"這位音樂神童
簡單學會吉他、鋼琴、譜曲等技巧後，
就把思念雙親的旋律給寫出來了，
當這段旋律響起時，充滿了對於音樂的熱情和親情的渴望，
令我們都非常感動，音樂真是神奇又充滿溫馨。

愛來ㄉ時後要懂得把握,
沒有愛靈魂貧瘠,
沒有愛生命空虛:
妳要ㄉ幸福,就在每一課生活裡.
我們活在歷史上最有權利幸福ㄉ年代
妳有理直氣壯享受幸福ㄉ權力.
早一點發現,

如果妳走得太累需不需要我陪妳一會
陪妳擦乾妳臉上的淚和妳莫名的傷悲
如果 妳的世界需要一點安慰
我就在妳身邊

在妳走過的歲月喜怒哀樂是否都有一點
太美的夢曾讓妳沉醉太多的愛情也讓妳心碎

有人這麼愛

因為....我的時間到了

所以離開妳

因為.....我是如此愛妳

所以依然陪伴著妳

因為......

我真的放不下......

大陸富豪炒樓團、學者房市泡沫說，攪亂房地產一池春水，四月份迄今，預售屋工地來客組數，呈現開高走低現象，不過，營建業者不擔心，不動產服務公司也老神在在，在他們眼中，台灣房地產短線冷卻無礙於長期發展，尤其是商用不動產，行情才剛起步。

長虹董事長李文造：不會泡沫 六大理由

長虹建設董事長李文造先來個信心喊話，他說，「房地產不會泡沫化」，而且還會緩步趨堅，仍有榮景。李文造列舉了目前支撐房市的六大因素，包括利率、經濟榮枯、供需、通膨、政府局勢安定、以及兩岸三通，一個個分析給大家聽。

李文造：「台灣利率平均三％，算是很低，對購屋者而言，如果買一千萬元的房子，貸款八百萬，一年利息二四萬，等於一個月付二萬元，這種利息錢一般人負擔得起，而且看來是沒有再升息的機會。

再從建商角度來看，向銀行借十億元，一年利息三千萬，一個案子開發三年，複利算來，利息負擔也不過一億元，建設公司負擔得起，不需降價求售。不像八○年代利率八％，利息壓力大，獲利都被利率吃掉，建商倒光光，所以我說現在這三％利率是合理且穩健的。其次來看看通膨問題。老祖宗說有土斯有財，通膨壓力下，更是要買房地產保值。五二○之後，油電價都要漲，不管政府怎麼說，通膨不可能壓到沒有，頂多損害降到最低，因此通膨一定存在，對房地產有利。

「無效」餘屋壓低供給量

第三個因素是經濟成長狀況，近年經濟成長非常明顯，現在全球經濟成長約三．二％，國內約四％以上，經濟繼續成長，房地產哪有跌的空間？再說政局，大家買不動產最擔心政府會亂，但現在政局是穩定的，台灣民主化到此程度，算非常安定。

還有兩岸三通問題，現在已經通到「二通半」，還會加速交流。有人認為通了後利多出盡，但我認為真正通以後才算起步，大陸人士會來台置產，所以還會更好。」分析完五個影響房地產的因素，李文造提到最後一個重點，也就是「供需面」，所有東西漲跌都與供需有關，房地產也是。

李文造：「現在有很多學者專家說供過於求，但我認為是錯的，雖然從數據分析，台灣家戶數與實際房屋的戶數是供過於求，但不對，為什麼？因為台灣人口成長的高峰是二千年，然後才開始下跌，但一般人買屋是三、四○歲才買房子，所以實際購屋行為落後出生率三、四○年。

現在買房子首購戶很多，以前可以跟父母住，但現在的小孩結婚後不跟父母住，觀念不同了，也因此創造很多需求。另外，對換屋族而言，我們拿九二一做分水領，九二一之前蓋的房子禁不起大地震，因陋就簡，全台灣都一樣，但九二一之後蓋房子大家都照規矩，非常注意強度。所以說，九二一之後的房子比較堅固，整個品質也都上揚，看過新屋再看舊屋，很多人看不下去，這種「概念性」的東西，很多人沒看懂。台灣很多房屋是「無效」的餘屋，沒有人要，而九二一之後比較有水準的房子這幾年才開始交屋。

在過去幾年全球原物料萬馬奔騰，多頭行情中一直處於落隊狀態的造紙業，今年第一季財報公佈後終於傳出佳音，上游紙漿廠台紙(1902)、華紙(1905)單季獲利都較去年同期成長逾倍的幅度，第二季報價在反應國際漿價走揚下仍具調漲力，預料還會是豐收的一季。

紙漿價格創二○○○年來新高台紙華紙獲利跟著三級跳

至於受到廢紙與紙漿價格上漲影響，第一季獲利表現遜色的工業用紙，預期在國際紙業大廠生產線意外以及產業進入傳統旺季帶動下，產品可望順利調漲，包括正隆(1904)、永豐餘(1907)、榮成(1909)等工紙業者，第二季營運也可望走出谷底。

國際原物料從原油、黃金、非鐵金屬到大宗物資紛紛飆漲，帶動鋼鐵、食品等相關公司業績、股價一路長紅，唯獨紙漿價格漲勢緩慢，造紙業獲利一直反應產品漲價的利多，過去兩年來的股價走勢顯得相對落寞許多。

不過從去年第三季底起，國際紙漿及廢紙價格漲勢開始加速，一舉創下二○○○年以來新高，其中北美長纖從每公噸七七○美元漲至今年四月底的八三○美元，漲幅雖只有不到八％，短纖價格從每公噸新台幣二萬元到今年四月底的二．四萬元，漲幅達到兩成，紙漿漲價開始反應在台紙、華紙等業者獲利上。

華紙去年第四季稅後純益為一．八二億元，全年稅後純益八．四七億元，較前年同期成長八成，每股稅後純益為一．四一元，台紙去年第四季的稅後純益一．一一億元，累計全年稅後純益達三．一七億元，較前年同期成長近三倍，每股稅後純益達○．九五元。而台紙今年第一季稅後純益跳升至二．二五億元，較去年同期成長近十倍，每股稅後純益達○．六七元，創下多年來單季新高，而華紙第一季稅後純益為二．一億元，也較去年同期成長一八○％，每股稅後純益達○．三五元。

台紙指出，今年第一季受惠於紙漿價格調漲，過去產品報價無法完全轉嫁的情形已經有明顯的改變，單季毛利率提升至一八．八％，明顯優於去年同期的一一．七％，本業表現出現難得榮景，而從四月的行情來研判，今年上半年景氣都相當樂觀，下半年則還需要觀察。

台紙 獲利優於華紙

而華紙第一季毛利率為一七．一五％，同樣明顯優於去年同期的一○．六八％，華紙表示，第一季短纖紙漿報價曾在二月調漲二○至三○美元，長纖紙漿則上調一○美元，四月份在國際紙漿報價走高的情形下，第二季營運狀況可望比第一季樂觀，兩家紙漿廠對於今年第二季景氣都持正面看法。

台紙今年第一季每股獲利與毛利率都明顯超越華紙，除了華紙股本是台紙的一．七八倍外，還有華紙有一半產能是屬於較不賺錢的文化用紙事業，在成品無法完全反應成本的情況下，紙漿比重較高的台紙相對有利。