鴻海（2317）進駐高雄軟體園區拍板定案，將對高科技人才產生磁吸作用，高雄概念股可望受惠，水泥股則有台泥、東泥；食品業包括統一、福壽；塑化股中石化及營建股的京城等業者，即有不少待開發的土地資產或建案，未來都可望受惠。
高雄軟體園區開發完成多時，仍有不少廠區閒置，附近亦規畫有多功能經貿園區，昨（4）日電子大廠鴻海，與高雄軟體園區簽署投資意向書，在相關電子科技業進駐後，對附近土地行情，將有激勵效果。
食品業中，包括統一、福壽，此外在該園區附近，都擁有大筆土地資產，未來廠房群聚，人員進駐，都有益周邊發展。而水泥股則有台泥及東泥，台泥在鼓山區99公頃住商用地，東泥則有高雄市成功路2.5萬坪、 澄清湖旁10公頃土地；此外，營建業的京城則在高雄推有大批建案，對高雄房價有正面助益。
統一企業去年6月開幕的夢時代購物中心，距離高雄軟體園區，僅約500公尺，該購物中心開發面積達7.8公頃，目前僅完成第1期開發工程，包括大型購物中心、影城、主題樂園暨餐廳等，佔地約1萬5,000坪。
統一指出，目前夢時代第2、3期工程，仍在規畫中，而國內高科技業進駐高雄，對該購物中心的繁榮，具有加分效果。
福壽實業在高雄軟體園區南側的臨海工業區內，擁有廠區土地9,936坪，早期為福壽在高雄的油脂廠，目前出租作為倉儲，這塊土地於民國62年取得，取得成本僅約860萬元，而以目前市價每坪約4.5萬元估算，該廠土地價值約4.47億元以上。
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