潤泰新 未來穩定收益可期

 拿下3個車站BOT案


△潤泰新（9945）今年開春打敗日勝生（2547）﹑德安開發﹑等眾多建商拿下台鐵松山車站BOT案﹐是潤泰新再接獲中華電信台北市萬華合作開發後在下一城傑作﹐該案在九十九年台鐵公司交地後﹐開始進行開發﹐預估將投資三三億元興建﹐外界預估投報率在八％至九％左右﹐目前潤泰新已經有三個車站BOT案﹐未來將有穩定收益可入帳。

去年底潤泰新就取得南港車站OT+BOT案的潤泰集團﹐該案佔地七七三二坪﹐潤泰新規劃松山車站BOT案規劃一至四樓為美食主題樂園﹐五至十二樓為辦公大樓﹐另外還有一棟國際觀光飯店﹐共有一七○間房間﹐此次開發將首度與仰德集團旗下國賓飯店（2704）聯手合作﹐預訂在今年二月開始與台鐵議約﹐將在三月底或四月初可簽約﹐將是潤泰集團未來十年獲利的金雞母。

另外﹐潤泰新與中華電信簽約完成「台北萬華」基地開發案﹐也是潤泰新未來獲利金雞母﹐位於台北市萬華區德昌街﹐土地面積達二,三三二坪﹐由中華電信提供土地﹑潤泰新提出資金合作開發﹐基地開發為兩棟四併﹐地上二十六層﹑地下四層的隔震架構優質住宅﹐共計一七六個住宅單元﹐近五○○個車位﹐預計於二○一二年完工交屋﹐業界預估保守可以為潤泰新創造一○％以上的獲利報酬。

技術面﹕潤泰新（9945）股價自去年十二月出現三一‧四元高點後﹐呈現兩波段震盪下跌﹐最低至二四元﹐接近半年線位置﹐近三週股價呈現狹幅箱型整理﹐目前季線在二七元﹐月線及十日線在二六‧三至二六‧六元﹐半年線則上升至二五‧四元﹐換句話均線集結在二五‧四至二六‧六元﹐只要放量二萬張站穩二七元之上﹐將有利股價向上推升﹐較大壓力在二九‧五至三○元﹐週KD值低檔交叉向上有利多頭時間波反彈。



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