今(8)日就是一年一度的父親節,但現代爸爸們可能都快樂不起來!根據房仲業者最新調查,超過九成爸爸認為,肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重,而且也有近六成的父親表示,為買房所背負的房貸,已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。


  雖然政府祭出奢侈稅,打擊投資客來壓抑過熱的房市,不過效應隨著時間淡化,市場房價仍保持平穩,薪水所得卻始終原地踏步,五、六、七年級世代的爸爸們持家的壓力是越來越重。


  從有巢氏房屋調查顯示,現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用,佔56.7%;其次是小孩的學費或保母費,佔28.3%,在現今薪資調漲不易,與房價動輒上千萬相比,需要長時間支付的購屋貸款費用,仍是爸爸沉重的負擔。


  若從兩個世代間的購屋負擔來看,有高達93.8%的爸爸覺得現在購屋負擔較上一代沉重,僅有1%持不同看法,另外3.1%認為世代間的負擔差不多。


  當爸爸之後的購屋想法,與當爸爸之前差異也不小,有83.2%的爸爸表示,會考慮到適合小孩的居住環境;49.8%的爸爸從只想買小坪數房子轉變成想買大坪數房子;33.2%的爸爸希望能從租屋一族晉升為有房一族。


  有巢氏房屋協理劉炳耀指出,薪水追不上房價飛漲的速度,的確讓這一世代爸爸的購屋壓力,明顯較上一世代更沉重,但要構築幸福愛巢,建議可以先檢視最重要的居住需求,衡量家庭財務狀況,不要一開始就背負重重的殼。


  劉炳耀也提醒,不管爸爸購屋需求是小換大或租轉買,都必須謹守每月房貸支出不要超過三分之一家庭支出負擔的原則,避免影響日常生活品質或無力負擔房貸的窘境。


  劉炳耀進一步強調,購屋最主要還是要從家庭財務狀況來考量,多加利用住家週圍的鄰里公園或學校、綠地的遊樂設施來減少購買到不必要的大樓公設,並且盡量挑選學風良好的單純文教區,避免成家美夢出現不必要的瑕疵。

 

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