奉行「老虎學」的鄉林董事長賴正鎰,正面臨人生最大的關卡,四月中旬,媒體焦點還在鄉林與大陸地產界的互動,鄉林股價也登上今年新高,不料兩個月後,情勢急轉直下,身陷「黃晴曉偷拍案」與「桃色風波」暴風圈的賴正鎰,這一關,真的太大了。

「晴曉偷拍案」、「桃色風波」事件猶未了,七月十五日,台中市政府宣佈終止與鄉林之間的「台中國際會展中心BOT案」,這一擊,又將鄉林(5531)股價推向了波段新低,身為鄉林董事長的賴正鎰,這一關,不論最後過不過得去,卻已提前付出鄉林股票市值蒸發近一九○億元的高額代價。

跑過鄉林的記者,都曾獲贈賴正鎰自傳「老虎學」,以及介紹涵碧樓緣起的「涵碧春秋」,只要讀過這本自傳,任誰都會記得,賴正鎰開宗明義所奉行的「老虎學」,亦即,只要看到老虎閃過,就算只抓到尾巴,也要翻上虎背,掌握契機。

從十七歲開創草嶺古道青年活動開始,到後來大腳跨進營建業,三○多年來,賴正鎰經歷四波不景氣,當年初次跨入營建業時,還曾遭遇四千萬元損失,幾乎將先前累積的資產功虧一匱,所幸後來都能全身而退,並再造高峰。

※熱愛競選

不過,這一次不同了!鄉林集團的規模不斷放大,單是鄉林建設的市值,今年四月巔峰時就超過三百億元,意味著鄉林、或者賴正鎰的一舉一動,牽涉的已經不是一個人的成敗。

賴正鎰聲勢急轉直下,發生在短短的一個月內,也就是六月中旬台中市政府前經發處長黃晴曉偷拍案開始。在此之前,也就是今年四月中旬大陸地產富豪團來台期間,賴正鎰「搶鏡」功夫一流,不但演出大陸富豪夜訪鄉林戲碼,富豪團走後,還來了一次福建企業家投資十三.二億元購進「鄉林皇居」房產的高潮,將賴正鎰個人聲勢、鄉林股價,都推上高峰。

人怕出名豬怕肥,向來高調行事、很會「鑽」的賴正鎰,一連串的舉動,已為他種下日後風暴的種子。營建業者都說,賴正鎰愛出風頭,也很愛選舉,從一九九五年參選台中市建築開發公會理事長起,台灣省重要的營建相關公會選舉,賴正鎰總會動員全公司幫忙競選,但今年賴正鎰打算競選台北市建築開發商業同業公會理事長,則是踢到了鐵板。台北市為營建業首善之區,賴正鎰「中軍北上」,加入公會不過兩個月就想競選理事長,看在北市建商眼中,簡直是「違背倫理」。

※元氣大傷

就這樣,賴正鎰營建業朋友雖不少,但樹敵也多,終導致一連串利空事件發生後,同業「冷眼旁觀」,幾乎無人出面聲援的窘境。所以儘管賴正鎰否認知情黃晴曉偷拍案,也把與不動產協會理事長陳麗珍擁吻說成是「國際禮儀」,就連台中市政府終止國際會展中心BOT案合約,鄉林公司也聲明依法提出訴訟,不願認輸,但是,全都沒能止血成功,鄉林股價頻破底,就是明證。

再這樣下去,鄉林的形象找不到停損點,包括極光計畫等大型建案,銷售必然受到波及,未來籌資也變的困難,計畫將觸角伸向國外的雄心,多少會被衝擊。果然,賴正鎰低頭了,他必須盡快設停損,於是他向台中市政府道歉(唯賴正鎰仍稱與偷拍案無關),也宣佈退出台北市建築公會理事長選舉,然後,選擇消失於媒體之前,學習「低調」。

賴正鎰在日前公開現身的場合表示,鄉林近年獲利高,九二年以來大量買地,投資成本低,因此幾年來獲利已超過五○億元,台中也只剩下「極光計畫」大型建案待推,財務沒問題;而他退出台北市建築公會理事長選舉後,一些恩怨可望化解,鄉林那個遲遲拿不到建照、空有名聲卻是開工遙遙無期的「士林官邸」建案,也可能有解套機會。或許吧!也許事情有轉圜餘地,只是經過這一個人生最大難關,賴正鎰與鄉林的元氣早已大傷,要復原,得花更多精力!

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